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Idealer NEU-Standort - Exklusives Bürogebäude mit Warm-Halle
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kranbahn, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., fällig nach Mietvertragsabschluss.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Neuwertiges, sehr gepflegtes Bürogebäude ~ Fakten:
Baujahr 2014
Gesamtfläche: 948 m²
Gesamtgebäude Maße: L: ca. 60,39 m; B: 12,30 m
- Büro-, Personal-, Produktions- u. Lagerflächen
- helle Räume
- elektr. Rollos
- funktionale Aufteilung der Flächen im EG u. OG
- Kabelanschluss für High-Speed Internet (50.000 Mbt/s) vorhanden
- Fussbodenheizung (Gas) im kompletten Gebäude - auch in der Halle (Produktion/Lager)
- Hallenmaße L: ca. 42 m B: ca. 12,30 m
- Hallen Höhe ca. 5,60 - 6,50 m
- 2 Rolltore (Höhe ca. 4,50 m)
- Kran in der Halle integriert (5 t)
- ausreichend Parkplätze
- komplett Umzäunt, großes elektrisches Einfahrtstor
- auf Wunsch kann das neuwertige Inventar vom Miet-Partner übernommen werden
Lage
Die Immobilie liegt in der Nähe von Eggenfelden an einer Bundestraße.
Eggenfelden ist mit rd. 13.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Rottal-Inn. Die Region hat eine positive Wachstumstendenz. Es bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Kultur-, Erholungs- u. Freizeit-Einrichtungen.
Die Stadt liegt ideal an den drei Bundesstraßen:
B 20 (Cham - Bayerischer Wald Richtung Salzburg - Autobahnanschluss A 92 und A 3), B 388 (Passau Richtung München - Autobahnanschluss A 3) und B 588 (Eggenfelden Richtung Neuötting - Autobahnanschluss A 94 ).
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass eine Provision von Ihrer Seite dann an uns zu entrichten ist, wenn es durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zum Abschluss eines Miet- bzw. Kaufvertrages kommt. Mit dem Eigentümer ist ein qualifizierter Alleinauftrag geschlossen.
Gerne stehen wir Ihnen für Beratungsgespräche zur Verfügung. Für erforderliche Genehmigungs-Verfahren unterstützen wir Sie.
Die von uns verarbeiteten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Mit freundlichen Grüßen
Bernhard Vogel
Weitere Angebote: www.abv-immobilien.de
Flächenaufteilung:
Büro-Areal EG /OG ca. 440 m²
Halle ca. 508 m²
Raumaufteilung:
EG: Eingangshalle mit Empfangsbereich, 3 Büros, Schulungsraum, Abstellraum, Personalraum mit Küche, Personal DU/WC, Flur, Kunden-WC, Hausanschlussraum/Serverraum
Halle
OG: 4 Büros, Konferenzraum, Galerie, WC Damen, WC Herren, Lager, Personalraum mit Küche