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Idealer Familienwohnsitz in bester Binger Wohnlage mit Rheinblick und Sicht auf die Germania
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche: ca. 286 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1443 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 790.000,00
Käuferprovision: Zzgl.Käuferprovesion 5,95% ( ink. 19% MwSt.)Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 286 m²
Grundstück: ca. 1443 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 232.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die zur Veräußerung anstehende Liegenschaft bietet ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten sind hier möglich.
Das Haus mit Einliegerwohnung mit viel Platz und romantischem Garten ca.1443 m² groß, mit Schwimmbad, einer Doppelgarage und Stellplatz, steht in einer ruhigen Straße in Bingen. Die große überdachte Terrasse mit offenem Kamin laden zu gemütlichen Zusammensein ein.
Ausstattungsbeschreibung
Im UG befinden sich 2 Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Duschbad, Gäste WC, Keller, Terrasse, Garten.
Einliegerwohnung ca.86 m² .
Das UG kann als Büro genutzt werden und hat einen separaten Eingang.
Im EG befinden sich der Eingangsbereich, durch eine Tür gelangt man in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Garten, sowie ein Schlafzimmer mit Bad und ein Kinderzimmer.
Der Garten mit großer überdachter Terrasse und Schwimmbad bietet genügend Platz für spielende Kinder und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Von der Loggia haben sie einen traumhaften Blick auf den Rhein, Rüdesheim und Germania!
Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Schwimmbad ist z.Zt. außer Betrieb.
Lage
Bingen ,der Stadt an Rhein und Nahe ,das Tor zum UNESCO-Weltkulturerbe
Mittelrheintal. Eine Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten z.B. die Rochus Kapelle, den Mäuse- Turm, die Burg Klopp. Der wunderschöne Blick auf den Rhein und den Rheingau machen diese Gegend so beliebt. Der Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen öffentlichen und sozialen Einrichtungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schulen und große Freizeitangebot .Die romantische Binger Rheinanlage lädt zum längeren Spazierengehen ein.
Bingen am Rhein ist eine Stadt im Kreis Mainz-Bingen und liegt im Bundesland Rheinland Pfalz. Entfernung : Ingelheim ca.15 km. Bad Kreuznach ca.20 km. Mainz ca. 30 km.
Über die Autobahnen A 60 und A 61 oder mit der Deutschem Bahn kommen sie überall hin.
Sonstige Angaben
Bitte beachten sie :
Anfrage per Email kann ich nur beantworten, wenn ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse , Name , Telefon-Nummer)
Ich bedanken mich recht herzlich für ihre Verständnis.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit keine Haftung.
Ihre Immobilienmaklerin Galina Roth
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Kubatur: 1310, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet