Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Ahrweiler (Kreis)
Ideale Werkstatträume mit Büro und insgesamt 150 qm Fläche in verkehrsgünstiger Lage
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem ebenerdig zugänglichen Bürotrakt mit Aufenthaltsraum von zusammen rd. 20 qm sowie der Werkhalle mit ca. 120 qm und einem Lagerraum von etwas über 10 qm Fläche.
Durch hohe Einfahrtstore in die Halle ist eine vielfältige Nutzung möglich, idealerweise vielleicht als kleine Kfz-Werkstatt.
Für Sie und Ihre Kunden stehen bis zu 5 Parkplätze im Hof zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Der Boden des Büros und des Aufenthaltsraumes wurden mit neuem PVC ausgelegt.
Im Büro befinden ich ringsum in den Wänden ausreichende Steckdosen sowie der Anschluss für Ihr Telefon.
Für Sie und ggf. Ihre Mitarbeiter steht eine Toilette und ein Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss zur Verfügung. Auch steht eine kleine Terrasse mit tollem Ausblick auf die Weinberge für Pausen zur Verfügung.
Doppelt verglaste Fenster lassen viel Licht in die Räume und helfen, Energie zu sparen. Beheizt werden die Räume über eine Gasheizung.
Die Werkhalle wird über eine Gasheizung mit 21 kw/h beheizt. Zwei große Einfahrtstore mit einer Höhe von 3,80 m lassen viel Spielraum zur Nutzung der Halle.
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn und Koblenz.
Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen Weinbau betrieben wird.
Die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur aus. Wesentliche Standbeine des wirtschaftlichen Lebens sind der Kur- und Fremdenverkehr, der Handels- und Dienstleistungsbereich und der Weinbau.
Darüber hinaus sind im Stadtgebiet zahlreiche klein- und mittelständische Unternehmen ansässig. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein Arbeitsmarktzentrum mit nahezu 14.000 Arbeitsplätzen.
Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt sehr verkehrsgünstig durch schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A 61 Richtung Köln und Koblenz.
Durch Bahnhöfe auch direkt in Ahrweiler sowie dem attraktiven überregionalen Buslinien-Netz ist Ahrweiler auch für Nichtautobesitzer gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 143 kWh, Gas, Bj. 1990
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(EA/5)
Stichworte:
Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung