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Ideale und ruhige Innenstadtlage in Bad Krozingen++Schöne 3-ZW++
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 77.04 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,5% + Mwst.
Hausgeld: € 234,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.04 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ausstattung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Wohn-,Schlafzimmer, Gästezimmer und Flur mit Parkettboden
Küche mit hellem PVC-Belag
Bad und Gäste-WC mit hellen Fliesen
Separates Gäste-WC
Kellerraum und Trockenraum
1x Außenstellplatz
2x Stellplatz in Tiefgarage
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Man betritt die schöne, lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Lift. Der ideale Grundriss teilt sich dann vom Entree in Wohn- und Schlafbereich. Das Wohnzimmer ist geräumig, mit Zugang zum erneuerten Südost-Balkon (2016 wurde der Terrassenbelag und die Verkleidung erneuert) mit Blick in den innenliegenden Garten. Küche mit Küchenzeile (Geschirrspüler/Kühlschrank/Herd mit Ceranfeld) und Platz für eine kleine Essecke. Separates Gäste-WC. Über den 2. Flur gelangt man ins Elternschlafzimmer. Daneben das helle Badezimmer mit Fenster/Wanne/WC/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das 3. Zimmer könnte das Reich für das Kind sein oder ein Büro oder ein Gästezimmer
++Hausgeld: 234 € inkl. 60,70 € Rücklage. Neue Gas-ZH, ca. Bj. 2010. Energiepass von 2008: 158,4kWh (Werte noch von alter Heizung).
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Das solide gebaute, sehr gepflegte Mehrfamilienanwesen besteht aus 4 Einheiten, im Vorderhaus mit Gewerbe: Hausverwaltung/Reinigung/Kosmetik. Tiefgarage und Außenstellplätze. Innenliegend gibt es einen Garten mit Rasenfläche. Die Fassade mit den Balkonen wurde 2016 erneuert. Die Heizung wurde ca. 2010 durch eine moderne Brennwert-Gas-ZH erneuert. Der private Stellplatz fürs Auto befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.
Lage
Haus 1b mit 9 Wohnungen befindet sich in idealer, ruhiger Citylage. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Lebensmittelmarkt, Banken, Friseur, Café usw. Bad Krozingen als aufstrebende Kurstadt bietet beste Infrastruktur. Alle Schularten sind vorhanden, mehrere Kindergärten. Optimale ärztliche Versorgung durch viele Fachärzte oder Kliniken. Das Thermalbad mit dem Kurpark ist bei Einheimischen wie Gästen sehr beliebt, auch viele kulturellen Angebote. Beste Verkehrsanbindung per Bahn, Bus oder Auto.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
siehe Grundriss
Besichtigungstermine:
nach tel. Vereinbarung (bitte hinterlassen Sie uns Ihre Tel.-Nr.)