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Ideale Stadtkernlage!

Preis: 99.800,00
Region: Übach-Palenberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 11:25
Aufrufe: 1
ID: xy5xBXO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.800,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 133 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.800,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstück: ca. 133 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 345.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 30996

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Endenergiebedarf: 345,4 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Wohn- und Geschäftshaus mit Garage in 52531 Übach-Palenberg

Ideale Stadtkernlage!

Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und wirtschaftlich interessanten Lage von Übach-Palenberg. Das direkte Umfeld bietet überdurchschnittlich viel öffentliche und private Infrastruktur. Die Nähe zu den benachbarten Niederlanden, der schnell erreichbare Anschluss zur A 44 sowie der stadteigene Bahnhof (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf) lassen diesen Standort zusätzlich an Wert gewinnen.

Baujahr: 1938 (Aufstockung des Dachgeschosses unbekannt)

Grundstück: Ca. 133 m²

Flächen: Ca. 174 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen auf ein Ladenlokal sowie zwei abgeschlossene Wohnungen

Erdgeschoss: Ladenlokal (mit Nebenräumen)

1. Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Schlafzimmer

2. Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Schlafzimmer

Ausstattungen: Öl-Zentralheizung (2003), Garage (sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück)

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Hinweis: Wertgutachten kann eingesehen werden

Kaufpreis: EUR 99.800,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 174,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002

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