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Ideale Singlewohnung in Uninähe - Kapitalanlage in Essen!

Preis: 43.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 0:48
Aufrufe: 1
ID: GyOZg8e1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 43.000,00

Wohnfläche: ca. 30.54 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 43.000,00

Käuferprovision: Ohne Käuferprovision!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 30.54 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 134.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk Altenessen-Süd ca. 2 km von der Universität entfernt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Auf der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer, das hell geflieste Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Kochnische mit Pantryküche. Über eine Stiege gelangen Sie auf die Empore, welche ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Diese ist mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet. Die sich auf beiden Ebenen befindlichen Dachfenster sorgen für ausreichend Helligkeit. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume wie z.B. ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 230 € p.m., was eine Rendite von ca. 6,4 % ermöglicht.

Lage

Essen ist die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets. Die rund 589.000 Einwohner Stadt mit ihrer modernen Skyline verblüfft viele Besucher, denn sie hat wesentlich mehr als nur Kohle und Stahl zu bieten. So ist Essen vielseitig und interessant als Einkaufsstadt, Erholungsort, Universitätsstadt, Messe- und Kongressstandort, Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole sowie als kulturelle Hochburg. Durch die Autobahnen A40, A42, A44 und A52, sowie die Bundesstraßen B224 und B227 ist Essen hervorragend an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen und auf vielen Wegen erreichbar. Auch der Essener Hauptbahnhof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und wichtiger Halt für den Fern-, Regional und S-Bahn-Verkehr.

Das Objekt befindet sich im Bezirk Altenessen-Süd. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel. Eine optimale Erreichbarkeit an die Innenstadt sowie an die naheliegende Universität sind gegeben.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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