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Ideale Lösung bei Bedarf an Lager- und Logistikflächen plus Büros. 1
Kaltmiete: € 1.575,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.575,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 60.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die repräsentative Immobilie mit ihrer modernen Architektur als Aushängeschild für Ihr Unternehmen.
Gebaut wurde die Gewerbehalle 1990. Die große Freifläche vor der Immobilie bietet vielen Fahrzeugen Platz und lenkt dadurch zusätzlich die Aufmerksamkeit auf das Gebäude. Die Laderampe an der rechten Seite des Gebäudes kann für die Warenan- und auslieferung mitbenutzt werden.
Die größte Fläche befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 320 m². Hinzugerechnet werden die dort bereits vorhandenen Einbauten, die sich optimal als Büros eignen. Diese Fläche beträgt 80 m². Weitere Lagerfläche mit ca. 60 m² befindet sich im ersten Obergeschoss. Die sanitären Anlagen bestehen aus zwei Toiletten. Die Energieversorgung erfolgt getrennt.
Ideale Nutzungsmöglichkeit wegen der Anlieferungsrampe, der Verkehrslage und den hochwertigen Materialien wäre ein Kurier- oder Paketdienst. Selbstverständlich wäre die Halle auch für andere Branchen tauglich, zumal der Industrieboden aufgrund seiner Oberflächenqualität verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Die Metallteile sind gestrichen und die Wände gemauert mit einem Glattstrich, so dass auch empfindliche, hochwertige Ware hier gelagert und bewegt werden kann. Selbst sperrige Güter können problemlos in die Halle transportiert und dort aufbewahrt werden, denn die lichte Höhe beträgt ca. 6,50 m.
Alle Wand- und Dachflächen sind isoliert genauso wie die Verglasungen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor (Endenergieverbrauch Wärme: 60 kWh/(m²a) Warmwasser enthalten, Endenergieverbrauch Strom: 17 kWh/(m²a).
Die Verkehrsanbindungen sind zur A43 Auffahrt Dülmen ca. 12,00 km entfernt, zur Auffahrt A 31 Gescher ca. 10,00 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558001