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Ideale Lagerbedingungen: verkehrsgünstig - beheizbar - Andienung ebenerdig oder über Rampen 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfreiMieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,80
Objektbeschreibung
Unschlagbar günstig: Gekühlte Büros in verkehrsgünstiger Lage.
Auf dem eingezäunten Areal wurden ein Büro- und ein Lagergebäude errichtet. Insgesamt stehen ca. 1.500 m² Hallenflächen (teilbar ab ca. 700 m²) und bis zu 543 m² Büroflächen (Büros zu 420 m² und 123 m²) zur Anmietung zur Verfügung.
Die Hallenflächen verfügen über eine lichte Höhe von ca. 5,70 m, sind beheizbar und können sowohl ebenerdig als auch über Rampen angedient werden. Optional können in der Halle Hochrealanlagen zur Verfügung gestellt oder Kommisionierdienstleistungen in Anspruch genommen werden.
Die Büroflächen sind gekühlt, bieten flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und zeitgemäße, moderne Ausstattungsstandards (Fensterbankkabelkanäle, teilw. Glastrennwände, IT-Verkabelung, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung etc.).
Das Areal bietet ausreichend Freiflächen und Raum für ca. 40 PKW-Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Büro:
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Büroräume überwiegend gekühlt
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung vorhanden
Teppichboden
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Teeküche
Halle:
Andienung ebenerdig oder über Rampen
Infrarotheizung (Gas)
Halle Höhe über 5,50 m
Sprinkleranlage
Kommisionierdienstleistungen und Regalanlage können optional genutzt werden
Lage
Das Gebäude liegt Gewerbegebiet Heidelberg-Rohrbach-Süd, im Süden Mannheims in unmittelbarer Entfernung zur B3 eine der Hauptausfallstraßen aus der Stadt. Das Gebiet verbindet die Standortvorteile eines innerstädtischen Standorts mit den schnellen Wegen einer klassischen Gewerbegebietslage: Sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse der A5 und A6 sind nach kurzer Fahrtdauer erreicht. Die gleichnamige Straßenbahnhaltestelle "Rohrbach-Süd" befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit den Linien 23 und 24 ist sowohl der Heidelberger Hauptbahnhof als auch der Bismarckplatz, das Stadtzentrum Heidelbergs, in ca. 12 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im direkten Objektumfeld finden sich eine Vielzahl von Fachmärkten und Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufgrund der gewachsenen Infrastruktur bleiben hier keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Bis zu 40 Stellplätze auf dem Areal zur Anmietung.