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Ideale Lage für Familien - Grundschule und Bahnhof im Ort
Preis: € 49.470,00
Grundstücksfläche: ca. 582 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.470,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 582 m²
Objektbeschreibung
Das Neubaugebiet "Pröbenweg" in Dollbergen erfüllt fast alle Wünsche, die von Familien bei der Bauplatzsuche genannt werden. Die bislang landwirtschaftlich genutzte Fläche befindet sich am westlichen Ortsrand und wurde in Größen von 543 m² bis 689 m² aufgeteilt. Die Kaufpreise der bauträgerfreien Grundstücke liegen zwischen 77,-€/m² und 89,-€/m². An der Nordseite entsteht ein ca. zwei Meter hoher Wall, dessen südliche Hälfte unentgeltlich übertragen wird. Nach einer Bepflanzung vergrößern sich dadurch die jeweiligen Gartenflächen um 61 m² - 90 m². Vier Grundstücke liegen direkt an einer Sackgasse. Außer einer Schachtpauschale von 1.800,-€ kommen keine weiteren Erschließungskosten hinzu. Eine separate Käuferprovision fällt ebenfalls nicht an. Der Verkäufer, die HRG-Hannover Region Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG, ist eine Tochter der Region Hannover und der Sparkasse Hannover und hat bereits vor wenigen Jahren das vergleichbare Baugebiet am Fuhsering erschlossen, das nur ca. 200 Meter entfernt liegt und ebenfalls einen Wall besitzt.
Dollbergen hat ca. 2.400 Einwohner und ist mit der Bahn von Hannover aus nur 21 Minuten und von Wolfsburg nur 35 Minuten entfernt. Bis zur Autobahnabfahrt Hämelerwald sind es ca. 8 km. Kindergarten, Grundschule, Turnhalle, Einkaufsmöglichkeiten und eine Hausarztpraxis sind gut zu Fuß erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Uetze, zu dem eine regelmäßige Busverbindung besteht. Naturliebhaber werden Fahrradtouren oder Spaziergänge am Flusslauf der Fuhse genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplanes: Allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise, ein Vollgeschoss, Firsthöhe max. 9,0 m
Weitere Informationen zum Bebauungsplan erteilen wir Ihnen gern.
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen