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Ideale Kapitalanlage! Nahe dem Zentrum, 3-ZKB mit sehr guter Anbindung nach München.
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt Zahlbar nach notarieller Beurkundung!
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 184.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einem älteren Mehrfamilienhaus, im Bismarckviertel. Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst wurde im Jahre 2008 Kernsaniert und im Juli 2016 renoviert.
Ausstattungsbeschreibung
Die gut aufgeteilte Wohnung wurde 2008 Kernsaniert. Alle Schlafräume sowie Flur und Küche wurden im Juli 2016 mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff, doppelt Schallschutz- und Isolierverglast, ausgeführt worden. In allen Wohnräumen sind zur Verdunkelung Rollläden verbaut worden.
Der Flur bietet Ihnen genügend Platz eine kleine Garderobe einrichten zu können. Direkt am Eingangsbereich, links, befindet sich das Badezimmer.
Der Boden des Badezimmers ist mit dunkelblauen Fliesen versehen worden, die Wände deckenhoch mit weißen Fliesen. Die Sanitärausstattung umfasst eine Badewanne, WC sowie Waschbecken. Über halb der Badewanne befindet sich ein kleines Fenster, somit können Sie das Badezimmer gut belüften.
Im Anschluss befindet sich die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Ausstattung umfasst ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Waschmaschine, eine Spülmaschine, eine Spüle, einen Kühlschrank, sowie genügend Ober- und Unterschränke.
Das helle Wohnzimmer lässt sich gut Einrichten, eine Couch, TV-Schrankwand sowie ein kleiner Esstisch können gestellt werden.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz, ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie ein Siteboard stellen zu können.
Das Arbeitszimmer können Sie sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer erreichen. Mit knapp 13 m² bietet es nochmals viel Stauraum, um ein gut ausgestatteten Arbeitsbereich einrichten zu können. Schreibtisch sowie Büroschränke finden hier mit Leichtigkeit Platz.
Lage
Sehr zentral in der Stadtmitte von Augsburg gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Augsburger Puppenkiste. Das Einkaufszentrum City-Galerie mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Augsburger Altstadt und die Prachtmeile Maximilianstraße liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten wie der nahe gelegene Siebentischwald, die Lechauen und das Spickelbad sind in Kürze zu erreichen.
Die Haltestelle Theodor Heuss Platz mit der Straßenbahnlinie 2, 3 und 6 befindet sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine direkte Anbindung an das Nahverkehrsnetz und den Augsburger Hauptbahnhof. Ebenfalls zu Fuß zu erreichen Sie die Station "Haunstetterstraße" der Deutschen Bahn, mit einer direkten Verbindung nach München.
Sonstige Angaben
Es gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Die 190,00 Euro Hausgeld beinhalten die Nebenkosten von 140,00 Euro.
Alle tagesaktuellen Objekte und Informatinonen zu Immobilien im regionalen Markt in und um Augsburg, sowie eine Übersicht unserer Leistungen finden Sie auf unserer Homepage.
www.ivv-voest.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen