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Ideale Kapitalanlage in Leipzig- Paunsdorf
Kaufpreis: € 72.500,00
Wohnfläche: ca. 50.23 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 72.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Hausgeld: € 162,10Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.23 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist ideal geeignet für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus ist um 1995 erbaut worden und ein Teil von mehreren Mehrfamilienhäusern, die im Gesamtbild ein U ergeben. Das Gebäude liegt in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Paunsdorf und ist komplett vermietet. Der Hauseingang liegt an einer Spielstraße und ist dadurch sehr ruhig gelegen.
Der große Innenhof ist liebevoll als kleiner Park angelegt und gestaltet - mit viel Grün, einem Springbrunnen und einem kleinen Spielplatz- und lädt zum Verweilen ein.
Jede der Wohnungen verfügt über eine schön angelegte Loggia oder in den oberen Geschossen über Balkone.
Die zu erwerbende Einheit befindet sich im Erdgeschoss. Es ist eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.
An den geräumigen Flur grenzen ein ca. 5 m² großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein quadratisch geschnittenes ca. 12 m² großes Schlafzimmer, ein Abstellraum und der großzügig gestaltete ca. 23 m² große Wohn- Essbereich an. Von diesem aus gelangt man in die helle Küche, welche über eine Einbauküche verfügt, die nachträglich um 2010 eingebaut wurde und im Kaufpreis mit inbegriffen ist.
Zudem befindet sich im Wohnbereich der Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia, auf der man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen kann.
In der Wohnung wurde um 2010, bis auf Badezimmer und Abstellraum, komplett neues hochwertiges Parkett verlegt.
Es befindet sich außerdem ein Fitnessraum im Mehrfamilienhaus, der von allen Bewohnern genutzt werden darf.
Zum Verkaufsgegenstand gehört zudem, ein im Kaufpreis mit inbegriffener Stellplatz.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 3.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich nordöstlich der Leipziger City im Stadtteil Paunsdorf. Die ca. 8 km entfernte City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten bequem zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A 14 ist ca. 2 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen großen Einkaufscenter "PC". Hier ist neben einigen Gaststätten auch das Freizeit- und Erlebnisbad "Sachsentherme" entstanden, welches gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.
Schulen, Arztpraxen und weitere Dienstleistungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Wohngebietes.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen