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Ideale Kapitalanlage: Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Preis: 155.000,00
Region: Zell a/H, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 2:40
Aufrufe: 2
ID: K48W0eRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 75.91 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.91 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Zell am Harmersbach.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (6 Parteien) und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von fast 76 m².

Wenn Sie die Räumlichkeiten betreten befinden Sie sich im Flur. Von hier aus besteht Zugang zu den zwei Schlafzimmern, zum Abstellraum, zum Gäste-WC sowie zum Bad mit Dusche und Wanne. Des Weiteren gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. An diesen Raum grenzt die geräumige Küche.
Zugang auf den Balkon haben Sie vom Wohnzimmer aus. An warmen Sommertagen können Sie hier entspannen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz.

Die Wohnung ist fest vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 5.880,00 EUR.

Lage

Zell am Harmersbach ist eine schöne, historische Kleinstadt mit guter Infrastruktur und regem Fremdenverkehr. Die Grenznähe zu der Schweiz und Frankreich zeichnen diese Lage aus. Reichhaltige Kultur- und Sportangebote finden Sie hier und im nahegelegenen Oberzentrum Offenburg.
Die Kleinstadt bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens, hat eine gute Verkehrsanbindung zur Bahn, Schnellstraße und Autobahn. Als ehemals kleinste freie Reichsstadt zählt Zell heute ca. 8.000 Einwohner.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5

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