Ideale Kapitalanlage - Dachgeschosswohnung im Speckmantel von München 1

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 61.6 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.6 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 133.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier ist es gelungen, eine qualitative Gebäude- und Grundrisstypologie mit Bimsstein zu erbauen, die ruhiges Wohnen an diesem Standort möglich macht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Alle Räume sind mit Fenster sowie ausreichend Dachflächenfenster ausgestattet und es ist dadurch angenehm hell . Man genießt hier eine wunderbare Ruhe. Die Räume sind gut geschnitten und mit standardmäßigen Materialien ausgestattet. Alle Räume sind mit belastbarem PVC in Kork-Optik verlegt.
Die Fenster wurden 2005 neu eingebaut. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert. Hausgang, Haustüre sowie die Sprechanlage wurden 2014/2015 renoviert bzw. neu eingebaut. Die Fassade wird 2017 neu gestrichen.

Einteilung/ Ausstattung:

- Flur/Eingang
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Küche
- 1 Badezimmer
- Gäste WC

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss, Wanne, Dusche, WC, Fenster
- Kunststoff-Isolier-Fenster mit Rollos
- Fliesen- und PVC-Böden in Kork-Optik
- Keller mit Strom
- Fahrradkeller

Lage

Die Gemeinde Sielenbach liegt im Tal der Ecknach inmitten einer tertiären Hügellandschaft, etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt Aichach. Mit seinen 1572 Einwohnern (Stand Dezember 2012) und einer Fläche von 17,87 km² liegt es an der Staatsstraße 2338, der Verbindung von Aichach zur Autobahn A 8 München-Stuttgart.
Banken, Volksschule, Kindertageseinrichtungen, Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft sowie Gastronomie für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Aichach.

Sonstige Angaben

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen sind ausschließlich mit mima-Immobilien erwünscht. Eine Innenbesichtigung der Wohneinheiten/des Grundstückes sowie Gespräche mit den Mietern, bzw. Eigentümern sind ohne Mitwirkung von mima- Immobilien nicht erwünscht. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.mima-immobilien.de

Identifizierungspflicht für Immobilienmakler:
Aufgrund des § 16 Abs. 2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes ((GwG) und der Identifizierungspflicht nach § 4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinteressenten anhand des Personalausweises festzustellen.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt zwischen dem Kaufinteressenten und der mima-Immobilien zustande. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Schadensersatzansprüche aus. Die Firma mima-Immobilien wurde vom Eigentümer exclusiv mit der Vermittlung des Anwesens beauftragt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Lage im Ort