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Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen 1

Preis: 650.000,00
Region: Denkingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 6:06
Aufrufe: 3
ID: 01qodrz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2,5

Grundstück: ca. 850 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 3,570% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 86 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 130.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen

Objektbeschreibung

Das architektonisch ansprechende und sehr interessante Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 90 er Jahren gundlegend um- und ausgebaut sowie saniert. Es ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: Gewölbekeller
Erdgeschoss: Ladenfläche mit Nebenräumen und ca. 133,62 m² Nutzfläche.
Diese Fläche steht derzeit leer
Obergeschoss: Arztpraxis mit langjährigem Mietvertrag mit ca. 166,29 m² Nutzfläche
Dachgeschoss: Schicke Büroräume mit ca. 131,11 m² Nutzfläche.
Die Fläche wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Mit einem möglichen Kapitalanleger / einer Kapitalanlegerin könnte ein Mietvertrag abgeschlossen werden.
Designerwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, schicker Ausstattung und sonniger Loggia.
Eine Garage mit 4 Stellplätzen sowie 10 Außenstellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.
Energieausweis: Ein Bedarfsenergieausweis 27.06.2014 liegt vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 130,8 kWh(m²xa), Energieeffizienzklasse E.

Lage

Die Gemeinde Denkingen ist eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft der Schwäbischen Alb, der Baar und des Primtals. Mit ihrem Hausberg, dem Klippeneck, ist die Gemeinde weit über die Region hinaus bekannt. Denkingen ist leicht über die Autobahn A 81(Ausfahrt Rottweil) und die Bundesstraße B 14 zu erreichen. Bis nach Spaichingen sind es ca. 5 Kilometer, Rottweil ist ca. 13 Kilometer entfernt.
Denkingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Autohaus und Tankstelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ein Kindergarten sind ebenso vorhanden. Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Denkingen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 572,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, gepflegter Zustand

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