Ideale Kapitalanlage! (113215) Haus im Haus

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

in ruhiger Wohngegend, herrliche sonnige Südlage, Alpenpanorama, Dachterrasse mit Blick über ganz Tiengen, optimale Nahverkehrsmöglichkeiten, Nähe Wanderwege, Naturschutz- und Naherholungsgebiet

Tiefparterre:
4-Zimmer-Wohnung:
Diele
Küche - EBK
großzügiger Ess-Wohnraum mit Übergang zum Südbalkon, herrliches Alpenpanorama
Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
Badezimmer
Kinder- / Arbeitszimmer
separat gelegenes Arbeitszimmer mit Übergang zum Gästezimmer
separates Gäste-WC
Abstellraum

Wohnraumerweiterung zu einer 5-Zimmer-ETW im Sockelgeschoss: 1-Zimmer-Appartement:
Diele
Küche - EBK offen zum Wohn - Schlafbereich, Balkon mit herrlichem Fernblick
Badezimmer

Wintergarten
herrliche sonnige Südlage
Alpenpanorama

Carport
Kfz - Stellplatz

Verbrauchsausweis vom 29.09.2008 danach: Verbrauch: 89,5 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2004, Erdgas H (Bj. 2004)

Lage

TIENGEN - östlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschaftlich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Realschule, Musikschule. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Reithalle, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden. Wahrzeichen der Stadt Tiengen sind das Alte Schloss und der Storchenturm.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Rheinheim ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.