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Ideale Kapitalanlage 1
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.65 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte und zur Zeit vermietete Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist mit dem Personenaufzug bequem zu erreichen.
Im Eingangsbereich der Diele befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, in dem Staubsauger und CO ihren Platz finden. Von der Diele aus sind sämtliche Räume der Wohnung zugängig.
Innerhalb der Diele, direkt vor der durch eine Glaswand abgegrenzten Küche, wurde der gemütliche Essplatz eingerichtet. Nehmen Sie hier Ihre Speisen im Kreise Ihrer Familie und Freunde ein.
Die kleine Küche bietet genügend Raum für eine Einbauküche.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das schöne Tageslichtbad.
Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über eine angenehme Größe und nehmen mühelos die Möblierung auf. Die großen Fenster lassen die Räume im hellen Tageslicht erstrahlen.
Das Badezimmer wurde im Zuge einer Rohrsanierung in den darüberliegenden Etagen neu gefliest und eine neue Badewanne wurde eingebaut. Der Fußboden ist gefliest, ebenso die Wände.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem nach Süden gelegenen Balkon. Die Fensterfront durchflutet den Raum regelrecht mit Licht. Genießen Sie die warmen Tage des Jahres mit dem tollen Blick in die Grünanlagen.
Ebenso zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz.
Die Wohnung ist vermietet!
Ausstattungsbeschreibung
Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Dreh-/Kippbeschlägen versehen.
Die Bodenbeläge in der Küche, im Flur und im Bad bestehen aus Fliesen. In den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt.
Das helle Tageslichtbad ist deckenhoch weiß gefliest und mit Mosaikakzenten versehen.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Ein Personenaufzug bringt Sie in die oberen Etagen.
Ein Außenstellplatz ist direkt am Haus vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Eichenforst, mitten im Grünen aber doch zentral. Den nahe gelegenen Rhein-Herne-Kanal erreichen Sie fußläufig. Ebenso Geschäfte des tägichen Bedarfs.
Kindergarten und Grundschule liegen in einem Umkreis von ca. 1,5 km. Weiterführende Schulen erreichen Sie problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesautobahnen A43 (Münster/Wuppertal mit Anbindung zur A2) und A42 (Essen/Dortmund). Diese erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.
Die Herner Einkaufsmeile mit ihrem traditionellen Wochenmarkt vor dem Rathaus, muss man einfach besuchen. Einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard lassen Sie mit einem gemütlichen Essen oder mit einem Kinobesuch ausklingen.
Natürlich hat Herne auch kulturell vieles zu bieten. Das Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen, das Landesmuseum für Archäologie und die diversen kleinen Bühnen und Theater treffen jeden Geschmack.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen