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Ideale Büro- und Ladenfläche

Preis: 1.356,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 18 Mai, 2:49
Aufrufe: 2
ID: p42jP2w4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.356,00

bezugsfrei ab: sofort

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.356,00    

Nebenkosten: € 2,29

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: sofort

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der sanierte Altbau aus der Gründerzeit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über eine repräsentative und stilvolle Stuckfassade- Die Eingangsbereiche und Treppenhäuser sind ebenfalls im Stil der Gründerzeit gehalten und vermitteln dem Besucher des Hauses einen bleibenden Eindruck.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Fläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Oberen Bereich befinden sich vier Büroräume, zwei separate Damen- und Herren WC´s sowie eine Teeküche. Im unteren Teil dieser Gewerbeeinheit befindet sich eine Ladenfläche. Diese bietet durch die durchgehende Fensterfront ideale Bedingungen für die Außendarstellung des eigenen Unternehmens. Dank der günstigen Lage im Erdgeschoss finden Ihre Kunden auf schnellstem Wege zu Ihnen.

Lage

Die Otto-von-Guericke-Straße befindet sich direkt in der Altstadt von Magdeburg, abgehend vom Hasselbachplatz. Sie liegt in einem von gründerzeitlichen Häusern geprägten Viertel und wird aufgrund der vielen kleinen gemütlichen Gaststätten rund um den Hasselbachplatz gern von Studenten und Geschäftsleuten bewohnt bzw. besucht. Durch die gute und zentrale Lage bestehen beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, den Omnibusbahnhof, Hauptbahnhof, die Magdeburger Stadtautobahn sowie den damit verbundenen Bundesautobahnen A2 und A14. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energiekennwert Strom: 150,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1885
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 158,2 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 225,66 m², Bürofläche: 225,66 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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