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Ideal zur Vermietung - Gemütliches Einfamilienhaus mit Ausbaureserven 1
Kaufpreis: € 29.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 111 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.000,00
Käuferprovision: EUR 2000,-- inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 111 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 205.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Modernisierungsbedürftig
Lage
Das Anwesen befindet sich in Willmenrod, einem landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf nur 2km von Westerburg entfernt. Der Ort hat ca. 600 Einwohner und eine Bahnstation an der Strecke Frankfurt - Limburg - Westerburg - Köln. Beste Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen sowie Ärzte in Westerburg. Die ganze Region hat einen sehr hohen Freizeitwert, u.a. durch den nahe gelegenen Wiesensee mit Wandern, Segeln und Golf. Des Weiteren Reiten, Wandern, Segelfliegen und vieles mehr in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Bauweise:
Massive und teilweise Fachwerkbauweise - Massiv- und Holzbalkendecken - Elektro-Nachtspeicherheizung - Iso-Kunststofffenster mit Rollläden -Außenwände verputzt - Dach mit Schindeln bzw. Kunstschiefer gedeckt - Massiv- und Holztreppen - Holztüren - Bodenbeläge: PVC, Dielen, Fliesen und Teppichboden
Raumaufteilung:
KG: Flur - Kellerraum - Waschküche - Kleine Garage
EG: Windfang - Diele - Großes Wohn-/Esszimmer - Küche - Freisitz vor dem Haus
OG: Flur - Bad mit Dusche und WC - Kinderzimmer - Schlafzimmer
DG: Speicher (Ideal ausbaubar)
Der Freisitz vor dem Haus, die Zuwegungen sowie die Zufahrt sind gepflastert.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.