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Ideal zentral - Ladengeschäft als Friseursalon, Büro, Massagepraxis... 1

Preis: 700,00
Region: Hemmingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 Juni, 3:22
Aufrufe: 1
ID: R1rNjPz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 700,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 700,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
inkl. 19% MwSt.

Nebenkosten: € 180,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Ladengeschäft wurde bisher als Friseursalon mit bestehender Stammkundschaft betrieben. Sie können hier auch jede andere Geschäftsidee verwirklichen.

Im Januar 2014 wurde der Salon neu gestrichen, die Eingangstüre im Jahr 2013 erneuert.
Die Lage ist einfach ideal, in einem Wohn- und Geschäftshaus mit kleiner Einkaufspassage und ausreichend öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus an Hemmingens Hauptstraße gelegen.

Die Nutzung der Räumlichkeiten für andere Branchen ist natürlich jederzeit möglich, einer individuellen Einrichtung durch den neuen Mieter steht hier nichts im Wege!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ladenfläche ist vorwiegend mit dunkelgrauen Fliesen ausgestattet, im hinteren Bereich liegt gepflegter Laminatboden.
Der gut geschnittene Grundriss mit viel Fläche, gibt kreative Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung und Abgrenzung des Raums.
Optional haben Sie hier die Möglichkeit zur Übernahme einer kleinen Küche mit Kühlschrank, Spüle, Mikrowelle, sowie auch einer Waschmaschine. Platz für eine kleine Sitzgruppe ist vorhanden.
Die Küche ist ebenfalls mit dunkelgrauen Fliesen, wie im Salon ausgestattet. Ein separates WC, sowie ein Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung.

Lage

Hemmingen liegt verkehrsgünstig im Nordwesten der Landeshauptstadt Stuttgart.
Von hier sind Sie schnell mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug an Ihrem Reiseziel.
Stuttgart - Zentrum 20 km
Ludwigsburg 15 km
Leonberg 12 km
Autobahnanschluß Ludwigsburg 12 km
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Mietvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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