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Ideal geschnittenes Ladenlokal / Büro in zentraler Prenzl´Berg-Lage 2
Kaltmiete: € 799,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 799,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 NKM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 50,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Repräsentativer Altbau - Parkettboden - glatt verputzte Wände
Zur Anmietung steht eine schicke Gewerbeeinheit mit idealer Raumaufteilung. Der Verkaufsraum nebst straßenseitigem Zugang und großflächigem Schaufenster bietet viel Platz um Ihre Produkte oder Dienstleistungen anzubieten. Im hinteren Bereich des Ladens finden Sie einen zweiten Zugang über den Hausflur und eine Nebenfläche, die den Verkaufsraum ergänzen oder als Büro und / oder Lager genutzt werden kann. Darüberhinaus gibt es eine kleine Teeküche und ein gepflegtes WC mit vorgelagertem Waschbecker. In einem zweiten Sanitärraum könnte eine kleine Dusche oder ein weiteres WC, etwa zur Geschlechtertrennung eingebaut werden. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Das Aufwendige Lichtkonzept der derzeitigen Mieter kann auf Wunsch gegen Abstand übernommen werden. Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist in Vorbereitung. Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt., eine Staffel kann verhandelt werden.
Lage
Der Bezirk Prenzlauer Berg gehört bei Künstlern, Familien und Studenten zu einem der beliebtesten Wohnbezirke und ist auch bei internationalen Besuchern ein gern besuchter Stadtteil. Das Ladenlokal befindet sich im Eckhaus Prenzlauer Allee / Belforter Straße, in der Nähe des Wasserturmes. Entlang der Prenzlauer Allee befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, und rund um den Wasserturm und dem Kollwitzplatz hat sich eine Restaurant- und Kneipenszene etabliert, die für den Stadtteil einmalig ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Tram - die direkt am Objekt hält - gewährleistet. In wenigen Minuten erreicht man so den Alexanderplatz mit zahlreichen U- und S-Bahnlinien.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte:
Nutzfläche: 48,42 m², Gesamtfläche: 48,42 m², Bürofläche: 48,42 m², Ladenfläche: 48,42 m², Bundesland: Berlin