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ideal gelegen - hier können Sie wirken 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 4825 m²
Parkett, Lastenaufzug, Lift, Kantine, Klimaanlage, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter- siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 4825 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Büro- und Dienstleistungszentrum umfasst eine Fläche von ca. 25.000 m² Mietfläche, auf einem Gesamtareal von ca. 100.000 m².
Das gesamte Energiemanagement, sowie Heizung und Klimatisierung basieren auf einem umfangreichen Nachhaltigkeitskonzept, zertifiziert durch die DGNB.
Den Mietern steht ein umfangreiches Dienstleistungsangebot zur Verfügung.
Ausreichend Tiefgaragen - und Außenstellplätze sorgen für ein entspanntes Parken.
Ausstattungsbeschreibung
In den unterschiedlichen Gebäudekomplexen können vom standardisierten, modernen Einzelbüro bis hin zum Loft-Konzept fast alle Mieterwünsche erfüllt werden.
Je nach Gebäude und Nutzungsart kann die Standardausstattung variieren. Alle Gebäude verfügen über neue Eingangsbereiche und eine hochwertige Ausstattungsbasis.
Die individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich.
Die angegebenen Mietflächen befinden sich in mehreren Gebäudeteilen. Es können Flächen ab ca. 372 m² bis ca. 3.650 m² zusammenhängend angemietet werden. Die Mietpreise richten sich je nach Gebäude und gewünschten Ausbaustandard - Sprechen Sie uns an!
Lage
Im Nürnberger Westen - unmittelbar an der Verbindungsstraße zwischen den Stadtzentren Nürnberg und Fürth.
Der Standort verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die U-Bahnhaltestelle. Über den nur wenige Minuten entfernt liegenden Autobahnanschluss zur A73, sind die Autobahnen A3 in Richtung Frankfurt und A9 in Richtung München schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Voraussetzung für die Provisionsübernahme durch den Vermieter ist der Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Büroteilfläche: 372,00 m², modern, viele Serviceangebote, hervorragende Infrastruktur, Stellplätze, flexible Raumaufteilung