Ideal für Tierhaltung oder Hobby! KEINE KÄUFERPROVISION! 1

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 3178 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 3178 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 272.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ideal für Tierhalter ist dieses Haus mit Nebengebäude. Am Ortsrand des kleinen Ottrauer Ortsteiles können wir Ihnen hier ein Fachwerkwohnhaus mit großem Nebengebäude und daran anschließendem großen Areal zum Kauf anbieten. Das Wohnhaus und das Nebengebäude sind durch eine kleine Stichstrasse voneinander getrennt, Sie müssen also nur wenige Meter dazwischen zurücklegen. Im Haus stehen im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss ebenso zur Verfügung wie die Wohnküche ein weiteres großes Zimmer (mit Flügeltür abgeteilt in zwei Räume) sowie ein WC. Das Obergeschoss beinhaltet insgesamt vier große Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein WC. Der Dachboden dient als Lagerfläche. Vom Haus und von Außen begehbarer Vollkeller mit Vorratsräumen, Waschküche, Nebenraum, ein Bad mit WC sollte eingebaut werden, wurde aber nicht fertiggestellt. Auch ein Backofen wurde eingebaut. Das große Nebengebäude ist aufgeteilt in Stallungen, Scheune und Abstellräume, ein großer geteerter Platz davor bietet großzügig Möglichkeit Fahrzeuge abzustellen. Eine Wiese mit Obstbäumen schliesst sich direkt an, ideal für die Haltung von Kleintieren oder 1-2 Pferden. Ein sehr kleines Fachwerkgebäude (3x4 Meter) gehört weiterhin zum Leistungsumfang, dieses Haus muss saniert werden, sollte es weiter verwendet werden. Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden. VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN!

Ausstattungsbeschreibung

Backofen vorhanden, großes Nebengebäude, großes Areal
Das Haus wurde in Teilbereichen modernisiert! So wurden kunststoffisolierverglaste Fenster eingebaut, das Dach in 2009/10 neu eingedeckt. Nachtspeicheröfen beheizen das Haus, im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche sind Ofenanschlüsse vorhanden. Ansonsten besteht der normale Renovierungsbedarf wobei das WC im Erdgeschoss bereits modernisiert wurde, Bad und WC im Obergeschoss sind noch aus den 60ger Jahren. Deckenhöhe ca. 2,25m! Großes Nebengebäude, ideal zur Tierhaltung mit Wendeplatz/Stellplätzen davor, große Wiese, zwei Garagen.

Lage

Fast am Ortsrand des Ottrauer Ortsteiles steht dieses Hofanwesen, welches immer in Familienbesitz war. Versorgung in den nahegelegenen Orten Neukirchen/Knüll oder Oberaula. Kindergarten und Grundschule im Kernort Ottrau.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen