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Ideal für Single - wohnen mit herrlichem Ausblick in die Natur 1

Preis: 46.900,00
Region: Schrozberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 September, 11:36
Aufrufe: 2
ID: 549Gb271
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 46.900,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 46.900,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese kleine Dachgeschoss-Wohneinheit mit ca. 65 qm hat einen herrlichen Ausblick und zeichnet sich durch zwei Balkone aus! Wir freuen uns, Ihnen diese sehr helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zum Verkauf anbieten zu dürfen. Sie befindet sich im 5. Stock eines architektonisch sehr reizvollen und gepflegten Mehrfamilienhauses, in beliebter Wohnlage in Schrozberg. Wald, Wiesen und Felder in unmittelbarer Nähe sorgen hier für eine hervorragende Wohnqualität.

Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu einem Frühstücksbalkon wirkt die Wohnung hell und sehr ansprechend. Die Diele bietet reichlich Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume. Das optimal dimensionierte Wohnzimmer überzeugt durch Anordnung und Größe der Fenster- und Türelemente, ist lichtdurchflutet und wohnlich. Von hier aus hat man den direkten Zugang zu einem zweiten sonnigen Balkon auf der gegenüberliegenden Seite, mit sehr weitem Ausblick in die Natur. Im Anschluss an die offene Küche kann eine Ess-Nische eingerichtet werden. Das Schlafzimmer ist geräumig und das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die idyllische Lage der Wohnung in einem reinen Wohngebiet in Schrozberg ist umgeben von Feldern und Wiesen. Sie ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten Geschäften, wie Supermarkt und auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schrozberg ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur. Von Lebensmittelmärkten, Bankfilialen, Apotheken und Ärztezentrum, Bäckerei, Metzgerei, Kindergärten, Schulen und den ansässigen Behörden und ein Fabrik-Outlet-Verkauf - es ist alles vorhanden.
Verkehrsgünstig gelegen: zur BAB 7 Auffahrt Rothenburg/Tauber ca. 15 km, zur BAB 6 Auffahrt Satteldorf ca. 25 km, zur Kurstadt Bad Mergentheim ca. 30 km und nach Crailsheim ca. 30 km.

Sonstige Angaben

* zur Wohnung gehört eine Garage
* Fahrrad-Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum,
Keller-/Abstellraum
* zwei Balkone
* Ausstattung Böden: Laminat, Fliesen
* 2012 Innenwände isoliert und Bad saniert
* das Hausgeld ca. 60 EUR monatlich
* Kabelanschluss
* die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung
* Hausmeisterservice für Außenreinigung, Gartenpflege,
Betreuung der Müllplätze und Winterdienst ist vorhanden

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 5 Etagen

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