++ Ideal für Service, Büro, Präsentation, Kanzlei, Schulung, usw. nur 5 Fahrminuten von B10 ++

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 140 m²

Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Bei Anmietung ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtmietpreis (Kaltmiete) verdient und fällig und vom Mieter zu bezahlen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,95

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 140 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Bürogebäude ist aus dem Jahr 1995. Im UG sind die Tiefgarage, der Heiz- und Tankraum, sowie Abstellräume. Im Erdgeschoss befinden sich große Schulungsräume.
Die noch freien Büroräume im 2.OG sind vielfältig nutzbar. Als kleine Kanzlei, Bürogemeinschaft, Schulungsraum, Architekt, usw. Die Sozialräume und Küche werden mit dem jetztigen Mieter gemeinsam genutzt. Ebenso die Flure und die Dachterrasse. Siehe Grundrissplan. Durch die verschiedenen Raumgrößen sind diverse Möglichkeiten denkbar.
In einem Technikaufbau sind die notwendigen Aggregate für Lüftung und Klimadecke untergebracht. Das Gebäude ist so ausgelegt, dass jedes Geschoss vom Treppenhaus aus unabhängig erreichbar ist, d.h. auch eine getrennte Nutzung oder Vermietbarkeit ist Geschossweise gewährleistet. Jetzt steht noch eine freie Nutzfläche von ca. 140m² zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- 4-geschossiger Bürobau inkl. Untergeschoss, ca. 2500m², erbaut 1995, teilklimatisiert
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Telefon- und EDV-Verkabelung, EDV-Raum
- getrennte Nutzung der Etagen möglich, intelligente Raumaufteilung
- 1. OG ist vermietet
- 2. OG ist teilvermietet
- Ölzentralheizung, Tankraum mit 32.000l
- Großes, helles Treppenhaus mit Granitstufen
- Bodenbeläge in PVC, Estrich und Industriebodenbeschichtung
- 2 Besucherstellplätze neben attraktivem Haupteingang
- 3 Tiefgaragenparkplätze á € 50,- + Aussenplätze á € 25,-

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Ortsrand von Hochdorf in einem kleinen, gewachsenen Gewerbegebiet. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse, angrenzend an einen Wendehammer. Eberdingen-Hochdorf ist ein beliebter Gewerbe- u. Wohnstandort und verfügt über gute Nahverkehrsanbindungen an B10 und somit auch BAB81. Die günstige Lage zum Ballungsraum Stuttgart lässt neben dem Handwerk, auch Handels- und Industriebetriebe ihre Standorte hier im Ort betreiben. Stuttgart ist nur 20min entfernt und verkehrsgünstig erreichbar. Es gibt diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. Mehr Info´s gibt es unter: www.Eberdingen.de

Sonstige Angaben

Kaution: mind. 2 Monatskaltmieten, max. 3 Monatskaltmieten
Mietpreis ist verhandelbar, je nach Flächenbedarf.
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Der Energieausweis ist bereits beantragt, wird dann bei einer Besichtigung vorgelegt
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Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Bei Anmietung ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtmietpreis(Kaltmiete+Stellplatz) verdient und fällig und vom Mieter zu bezahlen.
Besichtigungen sind nach Wunsch jederzeit möglich.