Ideal für Senioren oder Kapitalanleger 1

Kaufpreis: € 53.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 53.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine 3 ZKB Wohnung mit 60 qm Wohnfläche an. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten, in der überwiegend die Eigentümer selbst wohnen, verteilt auf 2 Wohngebäude mit zwei Eingängen, auf einem 1653 qm großen Grundstück. Die Wohnung befindet sich im Sockelgeschoss mit schöner Sicht in den Garten, bepflanzt mit großen Bäumen. Sie verfügt über eine Wohnküche , ein Baderaum mit tiefliegender Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Sonnenterrasse möglich. Der zentrale Flurbereich ist ausgestattet mit Garderobe und Türsprechanlage. Zur Wohnung gehören außerdem noch Gemeinschaftsräume z.B. Fahrradraum, Waschraum etc. sowie ein eigener Kellerraum. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Dachboden. Die Wohnung wird verwaltet von einer der besten Firmen in dieser Region, ein besonderes Merkmal zeichnet gerade diese Hausverwaltung aus, dass die Wärmedämmung von Gebäuden zur Einsparung von Heizenergie einen besonderen Stellenwert bei den Instandsetzungsarbeiten erhält.

Ausstattungsbeschreibung

Geschoss:

KG.: Gemeinschaftsräume, eigener Kellerraum
SG.: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer, Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum

Baujahr

1959
1997 Wärmedämmung im Dach- und Aussenwandbereich

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis erstellt am 22.01.99

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr Gebäude: 1954

Baujahr Anlagentechnik: 2001

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energiebedarf: 108 kWh/m²a

Lage

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre "Guntsiet", von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück. Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen. Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Die Eigentumswohnung liegt in der nördlichen Innenstadt von Brake, in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Nahverkehrsmittel sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besonderheit:
Stadtnahe ruhige Lage, umgeben von netter Nachbarschaft!

Käuferprovision:
5,95 % v. Netto VK Preis (incl. MwSt.)

Service:
Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne ,Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien