Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Fulda (Kreis)
Ideal für Pferdeleute - Kleiner Hof mit Hofanschlussfläche - Hilders-Neuschwambach
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 3716 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschluss fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 3716 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Braunkohle/Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 355.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
1-2 Familienhaus mit Stallungen und großer Scheune,sowie Hofanschlussfläche. Voll unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Es besteht Renovierungs- und Sanierungsstau. Eine Kernsanierung ist anzuraten. Geheizt wird mit Braunkohle und Holz. Die Fenster im EG aus 1999.
Die Grundrissgestaltung bietet große, helle Räume mit einem lichten Raummaß von 2,45 m Höhe. Mit wenig Aufwand können auch 2 abgeschlossene Wohneinheiten entstehen. Der ehemalige Fruchtboden, könnte zu einem Loft mit Aussicht ins Grüne Richtung Auersburg ausgebaut werden.
Lage
Ortsrand Hilders-Neuschwambach. Sehr ruhig gelegen und mitten im Grünen. Es begegnen Ihnen an dieser Stelle wahrscheinlich mehr Fahrradfahrer als Autos, da ein viel genutzter Fahrradweg durch Neuschambach führt.
Ca. 2 km bis Hilders. Hilders bietet alles für den täglichen Bedarf. (REWE, Lidl, Edeka, Bäckereien Happ & Pappert, Metzgereien Leist, Müller etc., Schulen, Allgemeinmediziner, Apotheke, Zahnärzte, Bekleidungsgeschäfte, Physiotherapien etc. pp.....). Bushaltestelle vor dem Haus.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG:großer Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum.
DG:3 Zimmer, Vorrichtung für ein Bad.
KG:Vollkeller mit Verbindung zum Nebengebäude.
Die großzügige Grundrissgestaltung auch im Dachgeschoss, bietet einige Möglichkeiten.
Nebengebäude:
Nebengebäude:
Stalltrakt (3-5 Pferdeboxen möglich). Ebenso ist eine Offenstallhaltung möglich, direkte Hofanschlussfläche !
Große Scheune mit Durchfahrt und Zufahrt von der Hauptstraße.
Für Pferdeleute ergeben sich einige Möglichkeiten, da eine Weide direkt mit dem Stall- und Scheunentrakt verbunden ist.
Im Umkreis von ca. 2-10 km befinden sich 4 Reitställe mit Hallen!
Die Scheune, von innen betrachtet, bietet viele Lagermöglichkeiten und das Gebälk ist in einwandfreiem Zustand !
Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Patricia Rehm
Patricia Rehm Immobilien
Sandenhof 4
36115 Hilders
Büro: 06681 - 967 56 44
Mobil: 0176 8050 4963
Haftungsausschluss:
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Maklercourtage:
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschluss fällig.