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Ideal für München-Pendler: 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss in Augsburg-Lechhausen - Nähe A8 1
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 217,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier exklusiv von PlanetHome angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 5. Obergeschoss (mit Lift). Errichtet wurde das Objekt im Jahre 1973 in Betonbauweise und von der Eigentümergemeinschaft und der Verwaltung immer gepflegt.
Die anrechenbare Wohnfläche der Wohnung Nr. 45 beträgt ca. 81 m².
Sie betreten die Wohnung über einen großen Flur. Von hier aus werden alle Räume voll erschlossen.
Zu Ihrer rechten Hand finden Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Gegenüber des Einganges finden Sie ein Kinderzimmer oder das Büro.
Daneben ist die Küche.
Das Schlafzimmer ist ebenso wie alle vorweg genannten Räume nach Süd/Osten ausgerichtet.
Das WC ist separat; das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ist innenliegend.
Eine Abstellkammer ist auch vorhanden.
Die Wohnung wurde bereits komplett gestrichen, die Bodenbeläge müssen aber komplett neu verlegt werden (die alten wurden bereits entfernt). Dieser kann nach Absprache mit dem Verkäufer neu verlegt werden.
Im Kaufpreis ist noch ein Kellerabteil enthalten.
Eine Garage gibt es nicht, ein TG-Stellplatz könnte eventuell optional angemietet werden.
Die Wohnung steht leer und kann nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache jederzeit möglich.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in naher Umgebung: z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc..
Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum bzw. in alle weiteren Stadtteile.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt Augsburg-Ost zur Autobahn A 8 München - Stuttgart, was diese Lage auch für München-Pendler ideal macht.
Das Freibad in Lechhausen sowie schön angelegte Spazier- und Radwege entlang des Lechs bis zum Naherholungsgebiet Siebentischwald und Kuhsee bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie bereits ab der Haustüre!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 176, Bundesland: Bayern, 20 Etagen