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Ideal für Kapitalanleger!! Zwei vermietete Doppelhäuser und große Freifläche!!

Preis: 285.000,00
Region: Kuchen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 Juli, 9:34
Aufrufe: 2
ID: 5495YE74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 909 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 909 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage?
Dieses zum Verkauf stehende ca. 900 m² große Areal befindet sich in bester Sichtlage direkt an der B10. Es besteht aus zwei Doppelhaushälften, die derzeit gut vermietet sind und einer ca. 800m² großen, befestigten Freifläche, die ebenfalls vermietet ist. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.336,00 EUR.
Die beiden Häuser wurden laufend renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. U.a. wurden 1996 neue Schallschutzfenster eingebaut, die Bäder saniert und größtenteils die Elektroinstallation neu verlegt.

Die genaue Raumaufteilung können sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Vereinbaren Sie einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

Doppelhaushälften:
- Kunststoff-Schallschutzfenster
- Fliesen- Laminat- und Holzböden
- Gas-Kachelofen
- Gewölbekeller
- kleiner Garten mit überdachtem Freisitz

Freifläche:
- große Zufahrt
- befestigt und geschottert
- vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (bspw. als Mehrfamilienhaus)

Lage

Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung im Filstal liegt Kuchen an der B 10 und der Bahnlinie Stuttgart - München zwischen Stuttgart und Ulm. Eine Gemeinde, in der es sich wohnen, arbeiten und vor allem leben lässt. Der Ort bietet eine Vielzahl von kommunalen und öffentlichen Einrichtungen, kulturelle Veranstaltungen sowie traditionelle Feste.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.immobilienbuck.de.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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