Ideal für Kapitalanleger: vermietete Wohnung im nachbarschaftlichen Wohnprojekt 1

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 74.59 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.59 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 14.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der ehemalige Gutshof Brandenbaum liegt auf einem gut 7.000 qm großen parkähnlichen Grundstück mit wunderschönen alten Bäumen. Das denkmalgeschützte Herrenhaus, die beiden Scheunen sowie das kleine Gärtnerhaus wurden zu einem generationsübergreifenden und nachbarschaftlich orientierten Wohnprojekt umgebaut. Das große gemeinschaftlich genutzte Grundstück bietet ausreichend Raum und Platz für ein gemeinschaftliches Miteinander. Entstanden ist eine aktive Gemeinschaft aus Paaren, Singles, Familien mit Kindern sowie Senioren, die sich hier den Traum vom Wohnen in guter Nachbarschaft erfüllt haben.
Am Projekt sind auch einige Kapitalanleger beteiligt oder Menschen, die hier eine Wohnung haben, in die sie in mehreren Jahren erst einziehen möchten. Dies ist im Sinne der Projektgemeinschaft, da auf diese Weise auch Menschen, die nur mieten möchten/können einen Zugang zum Projekt bekommen.

Ausstattungsbeschreibung

Genau wie die anderen Häuser des Ensembles wurde die Ostscheune, in der sich diese Wohnung befindet, saniert und zu Wohnungen umgebaut. Die Scheune wurde entkernt, die Aussenhülle unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten instand gesetzt und mit großen Dachfenstern und kleinen Balkonen in den Dachflächen versehen. Unter dieser Hülle sind komplett neue, sehr gut gedämmte Einbauten (KfW 70-Standard) entstanden. Sozusagen ein Neubau in einem Altbau!
Diese Wohnung liegt als Maisonette im 1. und 2. Dachgeschoss der Ostscheune und hat einen Dachbalkon nach Westen zum schönen Innenhof. Eine moderne und gut ausgestattete Einbauküche ist vorhanden.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, ist der Verkauf zur Kapitalanlage oder späteren Selbstnutzung wünschenswert.
Weitere Infos zum Projekt: www.gut-brandenbaum.de

Lage

Das Wohnprojekt Gut Brandenbaum hat eine sehr gute Lagequalität:
- ruhige Lage am östlichen Stadtrand von Lübeck
- direkte Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Palinger Heide
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und (Waldorf-)Schule in der Nähe
- gute Innenstadt-Erreichbarkeit per Stadtbus
- schönes Gutshof-Ambiente