Ideal für Kapitalanleger: Ladenlokal in Hofheim-City 1

Preis: € 179.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine im Erdgeschoss gelegene, im Jahr 2000 erbaute, Gewerbefläche. Der Hauptbereich mit zwei großen Fensterfronten bietet 35qm und ein WC, zudem können insgesamt ca. 23qm überdachte Ausstellungsfläche genutzt werden. Der Laden kann von zwei Seiten betreten werden und verfügt zudem über 10qm Keller- bzw. Lagerfläche, die direkt vom Laden aus zugänglich ist.
Ausgestattet ist diese Immobilie außerdem mit einem hochwertigen Fliesenboden und Fußbodenheizung. Das Ladenlokal ist seit vielen Jahren vermietet, der Mieter möchte gerne weiterhin in den Räumlichkeiten bleiben. Die Kaltmiete von 1.000€ wird stets zuverlässig gezahlt und beschert Ihnen eine gute Bruttorendite von ca. 6,7%.

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- große Fensterfront
- zusätzliche Ausstellungsfläche
- Toilette

Lage

Gut frequentierte Lage mit zahlreichen anderen Läden in unmittelbarer Nähe in Hofheim-City. Der Bahnhof liegt genau wie die schöne Altstadt nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ImmoPartment Immobilien GmbH & Co. KG
Gutenbergstr. 8
65830 Kriftel

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist geginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.