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Ideal für Kapitalanleger ! Ideal für Selbstbezieher!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 918 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 918 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Renovierungsjahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 152.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoß über jeweils eine gleichgroße 4 Raum-Wohnung mit Küche und Bad. Die Heizung wurde in Etappen seit 1995 auf Nachtspeicherheizöfen umgestellt. Die ehemaligen Kachelöfen sind noch vorhanden und können ebenfalls weiter genutzt werden. Auch die Fenster wurden in den Jahren 1995, 2005, 2008 und 2015 erneuert. Die Elektik ist überwiegend modernisiert. Die Fassade wurde 1993 mit Vollwärmeschutz versehen. Das im Obergeschoss befindliche Bad ist 1998 erneuert worden. Eine Vollsanierung im Bad der Erdgeschosswohnung wurde 2002 durchgeführt. Im Jahr 2000 wurde das Dach neu gedeckt, dabei wurden auch die Lattung und der Ortgang erneuert sowie die Schornsteine neu eingefasst. Im Dach sind 4 neue Holzkippfenster eingesetzt. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist zusätzlich möglich. Das Grundstück besitzt eine geräumige Hofeinfahrt. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der Platz zum Erholen und Gärtnern bietet. Weiterhin sind eine Garage und Pkw - Stellplätze vorhanden. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat.-TV erschlossen. Ein Brunnen für die Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Die Ortslage des Grundstücks ist so zentral, dass Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten etc. bequem zu Fuß erreichen können. Auch die Nähe zu den Städten Berlin (90km), Cottbus (80km) oder Leipzig macht dieses Zweifamilienhaus in Falkenberg noch attraktiver. Ein neuer S-Bahnanschluss bringt Sie in weniger als 50 min. in die Innenstadt von Leipzig.
Für weitere Fragen oder die Besichtigung des Gründstücks stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg