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**IDEAL FÜR KAPITALANLEGER, 8,2% RENDITE! Ihre chice 3-ZKB Eigentums-Wohnung mit Sonnen-Balkon in Roffhausen!**
Kaufpreis: € 39.500,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1954 erbauten 4-Parteien-Hauses in herrlicher Lage. Die Wohnung ist zurzeit vermietet (Euro 270,-- Kaltmiete + Euro 80,-- Nebenkosten).
Sie verfügen in Ihrer neuen Wohnung über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad.
Den Mittelpunkt dieser ca. 55 m² großen Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Hier haben Sie genug Platz, um Ihre Couchgarnitur und auch einen schönen Esstisch zu platzieren. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Die große Fensterfront sorgt für viel Licht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem schönen Balkon. Schaffen Sie sich hier eine kleine grüne Oase und genießen Sie den Sommer auf Balkonien!
Das Schlafzimmer ist schön geräumig und bietet auch einem großen Kleiderschrank genug Platz. Das dritte Zimmer kann ganz individuell als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Böden sind auch hier mit Laminat versehen.
Ihre gemütliche Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem WC, einer Badewanne mit Duschwand und einem Waschbecken ausgestattet. Das Fenster sorgt für viel Licht und ausreichend Belüftungsmöglichkeit. Sehr praktisch für Sie ist Ihr Hauswirtschaftsraum mit diversen Anschlüssen und zusätzlichem Stauraum.
Beheizt wird mit einer sparsamen Gasetagenheizung. Ein Kabel-Anschluss sorgt für ausreichend Programmvielfalt.
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage in Roffhausen am äußersten Rand der Landkreis Friesland. Supermarkt, Discounter, Banken, Ärzte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Naturliebhaber beginnen herrliche Wanderwege direkt in unmittelbarer Nähe! Die Verkehrsanbindung ist recht gut. Die nächste Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt. Die A 29 ist ca. 3 km entfernt. Wilhelmshaven-Zentrum erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Sonstige Angaben
Ihre neue, sehr gepflegte Wohnung mit viel Flair und Charme ist ideal für Kapitalanleger und kann für einen Kaufpreis von 39.500,-- EUR erworben werden. Sie ist geeignet für eine gut situierte Einzelperson oder ein nettes Paar. Das Hausgeld beträgt zurzeit ca. 200,-- EUR monatlich. Ein Energieausweis ist vorhanden.
5,95 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) werden bei notariellem Kaufvertrags-Abschluss fällig und sind vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Hinweis: Die hier gemachten Angaben bezüglich des Objektes basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir Kamran Mehdibakli, Niederlassung Wilhelmshaven.
Telefon 04421 / 370 5510 Mobil.: 0176 / 705 42632
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: KMW 101 STIL
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen