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Ideal für junge Familien in Bochum-Günnigfeld
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 299 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 299 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 195.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf dem ca. 299 m² großen Eckgrundstück in Bochum-Günnigfeld können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Hier befindet sich das gepflegte Reihenendhaus, aus dem Baujahr 1967, in einer kleinen Reihenhaussiedlung in verkehrsgünstiger Lage. Es bietet Ihnen ca. 128 m², verteilt auf zwei Ebenen ohne Schrägen. Durch einen Anbau, im Jahr 1975 erbaut, bietet es Ihnen als einziges Haus in dieser Siedlung einen großzügigen Balkon in der oberen Etage und im Erdgeschoss ein schönes Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Kamin. Beheizt wird dieses Einfamilienhaus mit einer Ölheizung. Für eine mögliche Umrüstung auf den Energieträger Gas liegt der Anschluss bereits im Haus. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine unterkellerte Garage runden dieses interessante Angebot ab. Die perfekt eingebaute Küche kann auf Wunsch übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Terrasse (mit Bankirai Holz) / Garten
- offener Kamin
- Garage
Lage
Die Lage dieses Reihenendhauses in Bochum-Günnigfeld ist als verkehrsgünstig und zentral zu bezeichnen. Durch die sehr gute Anbindung an die Auffahrten zur A40 sowie den ausgebauten Nordhausenring gelangen Sie in nur wenigen Autominuten in die City von Bochum und den umliegenden Städten wie Essen und Gelsenkirchen. Des Weiteren überzeugt die Lage durch den fußläufig zu erreichenden Park sowie die umliegende Sportmöglichkeiten, wie das beliebte Freibad und den Sportplatz. Morgens können Sie die Kinder stressfrei ohne Auto zum Kindergarten oder in die Schule bringen. Ideal für junge Familien.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1967
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 195,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 9, Gemerkung: Günnigfeld, 2 Etagen