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Ideal für jede Generation: Bungalow in beliebter Lage nahe Rittbrook
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 572 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 572 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 236.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ideal für jede Generation: Bungalow in beliebter Lage nahe Rittbrook
Wohnqualität für jede Generation bietet dieser im Jahre 1975/1976 erbaute Bungalow auf einem schön eingewachsenen Eigenlandgrundstück in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebietes Lauerholz.
Über Windfang erreichen Sie das Gäste WC mit Dusche und den Flur, die Essdiele, die Küche und das große Wohnzimmer. Von der Essdiele und vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im separaten "Schlaftrakt" befinden sich ein geräumiges sowie zwei kleinere Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, WC und zwei Waschbecken.
Abstellfläche bieten der große an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum im vorderen Gebäudebereich und ein an die Terrasse angrenzender Abstellraum.
Um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen, ist eine Komplettmodernisierung erforderlich.
Ausstattungsbeschreibung
- Eigenlandgrundstück
- Garage und Stellplatz
- Wannen- und Duschbad
- Modernisierungsbedürftig
Lage
Das herrliche Süd- Westgrundstück liegt ín einer bevorzugten Wohngegend in Lübeck. Die Straße ist eine reine Wohnanliegerstraße. Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe und auch Lauerholz, Stadtpark und Wakenitz sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Stadtteil St. Gertrud liegt im Westen der Innenstadt Lübecks und ist unterteilt in 4 Bezirke: Eichholz, Marli/Brandenbaum, Burgtor/Stadtpark, Karlshof/Israelsdorf/Gothmund.
Die Fläche von St. Gertrud beträgt ca. 27 km² und zählt ca. 41.100 Einwohner (Stand: 30.09.2013).
Sie liegt naturnah eingebettet zwischen den Erholungsgebieten Lauerholz, Schellbruch an der Trave und der Wakenitz. St. Gertrud verfügt über zwei nennenswerte Parks, den 1902 eröffneten Stadtpark und den Drägerpark.
Am nahe gelegenen "Kaufhof" gibt es neben allen großen Einzelhandelsanbietern auch kleinere Geschäfte, Gastronomie, Banken, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Stadtteilbüro, ein Nachbarschaftszentrum sowie eine Polizeistation.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen