Ideal für Ihre Familie!!!*großer Garten*

Kaltmiete: € 529,00

Wohnfläche: ca. 81.67 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 149,00

Heizkosten: € 60,00

Kaution: € 1058.00 2 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.67 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine eigene große Gartenfläche hinter dem Haus läd zum wohlfühlen und verweilen ein. Diese bieten wir Ihnen exklusiv mit an (im Mietpreis bereits mit inbegriffen).Die Wohnungen sind mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Diese wird selbstverständlich regelmäßig gewartet und sorgt so für eine effiziente Beheizung.Die Wohnhäuser sind so gelegen, dass Sie keinen Durchgangsverkehr haben und somit ruhig und harmonisch wohnen können.Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.An dieser Immobilie befinden sich Stellplätze/ Garagen für die Mieter. Diese können gesondert angemietet werden. Sprechen Sie uns einfach an und wir überprüfen die Verfügbarkeit oder bieten Alternativen an.

Ausstattungsbeschreibung

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen. - ein eigener großer Garten- ein zusätzliches Zimmer im DG mit Einbauschränken (komplett getrennt vom Rest der Wohnung, z.B. Arbeitszimmer oder Jugendzimmer)- die Oberböden verfügen über hellem Laminatboden der sich in einem gepflegtem Zustand befindet- eine Küche mit weißem Fliesenspiegel sowie einem Fenster- ein helles und modernes Tageslichtbad mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC- die Tapeten an den Wänden und Decken befinden sich in einem guten ZustandHier anrufen lohnt sich!!!

Lage

Die Objekte auf der Liricher Straße sind ruhig und dennoch so zentral gelegen, dass Sie einen hervorragenden Anschluss zu Nah-und Fernverkehr finden.Direkt in der Nähe ist das Bero Centrum für ausgibige Shoppingtouren aufzufinden, welches in nur 5 Autominuten zu erreichen ist. Ein Fußballplatz und eine Kartbahn, welche sich direkt in der Umgebung befinden, sind für Ihre Familie eine willkommene Abwechslung.Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kanal, welcher Ihnen vor allem im Sommer eine ansprechende Kulisse für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren bietet.Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf: - Supermarkt ca. 700m- Apotheke ca. 700m- Arzt ca. 600m- Restaurant ca. 400m- Schulen 600m- Kindergärten 1,0km- Haltestelle 500m- Buslinien 935, 955, 995, SB94, SB97- Autobahnen A3, A42

Sonstige Angaben

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.