Ideal für Ihr Kapital - Sichere Anlage im Herzen von Wolfegg

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 53.21 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.21 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im alten Brauereigebäude, 1994 umgebaut in eine betreute Wohnanlage für Senioren erstreckt sich diese 2 Zimmerwohnung auf ca. 53.21 m2 im 1 Stock. Durch die südliche Ausrichtung sind die beiden Haupträume, Schlaf.- und Wohn/ Esszimmer hell und freundlich. Die Eckküche befindet sich gleich neben dem Eingang und kann bei Bedarf geschlossen werden. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, Toilette, Waschbecken und den nötigen Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner.

Die jetzige Mieterin wohnt seit 2012 in der Wohnung, pflegt diese und würde demnach auch sehr gerne weiterhin bleiben. Die Dame ist eine zuvorkommende, liebenswerte und zuverlässige Person die Ihren Lebensabend dort noch genießen möchte. Daher suche ich einen Kapitalanleger mit Herz und Weitsicht. Höhe der Miete und Nebenkosten erfahren Sie von mir in einem persönlichen Gespräch. Der momentane Rücklagenstand für die Wohnung beläuft sich auf ca. 3.300,- Euro.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Gemeinschaftsräume wie ein Fernsehzimmer und Speiseraum sind im Erdgeschoss vorhanden. Eine Außenbestuhlung für die Sommerzeit finden Sie direkt vor den Gemeinschaftsräumen und im westlichen Anlagenbereich.

Die Seniorenresidenz Wolfegg liegt in zentraler Ortslage, so dass sämtliche Geschäfte, Arztpraxen und Apotheke in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Senioren-Wohnanlage, idylisch in der Natur eingebettet, bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind seniorengerecht ausgestattet, ohne Türschwellen und andere Stolperfallen. Insbesondere Bad und Küche sind so eingerichtet, dass auch bei eingeschränkter Beweglichkeit eine selbständige Haushaltsführung möglich bleibt. Für Hilfen im Alltag oder im Falle einer Erkrankung sorgt sich der Pflege- und Betreuungsdienst des Arbeiter-Samariter-Bundes um Sie.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage ohne Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer nicht bearbeiten können!

Ausstattungsbeschreibung

- Holzfenster aus Fichte oder Meranti, 2 fache Isolierverglasung

- Fensterbänke aus Sandstein oder mit Blech verkleidet

- Zimmertüren aus Eiche

- Parkettboden Eiche - Mosaik oder rustikal, oberflächenversiegelt

Lage

Die Gemeinde Wolfegg, geschichtsträchtig durch ihren oberschwäbischen Barock befindet sich im Herzen des Landkreises Ravensburg und ist anerkannter, heilklimatischer Kurort. Umschlungen von intensiven Grünlandwirtschaften, geprägt von seinen eiszeitlichen Drumlins ist die Gemeinde weit über das Westallgäu bekannt. Ein außergewöhnliches kulturelles Angebot mit verschiedenen klassischen Konzertzyklen, Museen, Kunstausstellungen und unzählige Veranstaltungen der örtlichen Vereine, die reizvolle Landschaft im hügligen Alpenvorland, sowie eine gesunde Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen vor Ort machen die Gemeinde sowohl zum Leben und Wohnen, als auch für Gäste und Urlauber attraktiv und liebenswert.

Geprägt durch die oberschwäbische Barockstraße, dem Radwanderweg Donau - Bodensee, dem Reizklima der voralpinen Landschaft und die dutzenden Weihern/ Badeseen verleihen diesem Ort einen ganz besonderen Flair.
Für die Grundversorgung im Einzelhandel, Dienstleistungen von Ärzten, Kindergarten und Grundschule ist gesorgt. Alle weiterführenden Schulen gibt es in den umliegenden Orten (Kißlegg, Bad Waldsee, Bad Wurzach, Bergatreute und Waldburg).

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 110.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg