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Ideal für Ihr Kapital! PROVISIONSFREI!
Kaufpreis: € 131.000,00
Wohnfläche: ca. 67.66 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 131.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.66 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die solide 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad.
Die Beheizung erfolgt über eine separate Gastherme in der Wohnung (Küche) und wird vom Mieter selbst mit einem beliebigen Anbieter abgerechnet.
Das Objekt ist gut vermietet (seit 1958) und die Mieter sind sehr zuverlässig.
KEIN EIGENBEDARF, diese Wohnung wird als reine Kapitalanlage angeboten.
Ausstattungsbeschreibung
Die doppelverglasten Holzfenster und der zusäzliche Abstellraum auf dem Dachboden runden dieses Angebot ab. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller werden von der Gemeinschaft genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme in der Wohnung.
Lage
Die Häuser sind von großzügigen ruhigen Grünanlagen umgeben. Das Zentrum Friesdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier kann man die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle 'Hochkreuz' befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen