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Ideal für Handwerksbetriebe und Kleinunternehmen: Gewerbegrundstücke ca. 25 km östlich von Nürnberg 1

Preis: 169.320,00
Region: Simmelsdorf, Bayern
Anzeige vom: 25 Februar, 7:57
Aufrufe: 1
ID: B6vKE3g1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 169.320,00

Grundstücksfläche: ca. 2040 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.320,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2040 m²

Objektbeschreibung

Die Gewerbegrundstücksparzellen grenzen an eine stark frequentierte Staatsstraße an und besitzen hierdurch eine sehr gute Sichtlage. Die voll erschlossenen Bauparzellen können ab einer Grundstücksgröße von ca. 1.570 m² bis zu einer möglichen Gesamtfläche von ca. 11.351 m² erworben werden. Die Fläche einer von Ihnen gewünschten Grundstücksparzelle kann gerne nach Ihren Vorstellungen individuell vorgenommen werden.

Das Gewerbegebiet wird im Zuge des Breitbandausbaus erschlossen. Jede Bauparzelle erhält somit bis Juni 2016 einen eigenen Glasfaseranschluss. Laut Auskunft des Netzbetreibers M-net sind künftig im Gewerbegebiet Geschwindigkeiten von bis zu 300 Mbit/s im Download und 80 Mbit/s im Upload möglich.

Der Bebauungsplan für das Baugebiet sieht in den Festsetzungen unter anderem nachfolgend aufgeführte Stichpunkte vor: Grundflächenzahl: 0,8, Gebäudehöhe: 8 Meter. Die detaillierten Angaben mit Legende können wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zukommen lassen.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. Erschließungskosten nach BauGB und Herstellungsbeiträgen für Kanal und Wasser.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung und informieren Sie über die Bebauungsmöglichkeiten auf diesen tollen Gewerbegrundstücken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das neu erschlossene Gewerbegebiet befindet sich ca. 25 km östlich von Nürnberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur BAB A9 (Schnaittach) ist ca. 3 km entfernt und in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren ist am Ort eine Bahnstation vorhanden, dies gewährleistet für Sie und Ihre Mitarbeiter eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des VGN.

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