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Ideal für Handwerksbestriebe!! Hallen- u. Bürofläche mit bester Autobahnanbindung
Kaltmiete: € 1.680,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.680,00
Objektbeschreibung
Auf dem rund 36.000 m² großen Grundstück befinden sich moderne Büro- und Hallenflächen in verschiedenen Größen und Ausstattungen.
Die Mietfläche besteht aus einer Bürofläche mit einer daran angrenzenden Hallen- bzw. Werkstattfläche, welche über ein elektrisch betriebendes Sektionaltor andienbar ist. Zur Zeit ist die Bürofläche ein Großraumbüro. Bei Bedarf kann jedoch auch eine andere Aufteilung erstellt werden.
Die offen gestalteten Büroräume verfügen über große Fenster, welche für eine ideale Belichtung sorgen. Eine Anschlussmöglichkeit für eine kleine Teeküche ist im Bereich des Büros gegeben.
Ausstattungsbeschreibung
- Odenwaldrasterdecke
- elekt.Sektionaltor
- ebenerdige Zufahrt
- Teeküche
- Halle: Betonboden
- Büro: Teppich
- Teeküche
- Individuelle Ausstattung und Aufteilung nach den Bedürfnissen eines landfristigen Mieters möglich.
Lage
Diese Hallen- u. Bürofläche befindet sich im Gewerbepark an der Malmedyer Straße. Zu Zeiten der prosperierenden Textilindustrie in Mönchengladbach war der Standort eine Textilfabrik. Nach Einstellung der dortigen Produktion wurde das Areal zu einem Gewerbepark umgestaltet.
Der Standort im Osten von Mönchengladbach ist sehr gut an das üppige Autobahnnetz der Region angeschlossen.
Die Autobahnauffahrten MG-Nord (A52), MG-Neuwerk (A 52) und MG-Ost (A44) sind in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist durch die nah am Areal befindlichen Bushaltestellen der Linien 010 und 036 sehr günstig. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in ca. 8-10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist beantragt
Stichworte:
Nutzfläche: 466,00 m², Gesamtfläche: 466,00 m², Bürofläche: 141,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1