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Ideal für Hand- und Heimwerker - Älteres Fachwerkhaus im Herzen von Eningen!

Preis: 255.000,00
Region: Eningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 September, 10:06
Aufrufe: 3
ID: GyOebw69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 402 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 402 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 208.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dann haben wir hier das Richtige für Sie.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit neun Zimmern auf drei Ebenen genügend Möglichkeiten, um Ihre Wohnwünsche zu erfüllen.

Im Untergeschoss des Hauses, wo sich der Hauseingang befindet, sind zwei Kellerräume sowie der Heiz- und Öllagerraum vorhanden. Eine großzügige Garage befindet sich ebenfalls im Haus.

Über die ursprüngliche Holztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss.
Hier stehen Ihnen eine Küche, ein Gäste-WC, vier zusätzliche Zimmer, die individuell genutzt werden können und ein Wohn-/ Esszimmer zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den großzügigen, ebenen und sehr ruhig gelegenen Garten. Eine Treppe führt Sie nach unten in den Innenhof.

Im Dachgeschoss sind ein Gäste-WC, das Tageslichtbad und das Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Süd-Balkon untergebracht. Drei weitere Zimmer können z.B. als Kinderzimmer genutzt werden.

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 als bäuerliches Fachwerkhaus mit niedriger Raumhöhe erstellt. Die angrenzende Scheune wurde 1965 durch einen Anbau ersetzt.
Verschiedene Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind notwendig.

Ausstattungsbeschreibung

- Öl-Zentralheizung 1987
- 4.000 Liter Batterieöltanks im Untergeschoss
- im Anbau überwiegend hochwertige Holz/Kunststoff-Fenster von 1988
- großzügige, integrierte Garage (ca. 23 m²)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, in der Ortsmitte von Eningen. Der nach Süden ausgerichtete Garten grenzt an einen innerörtlichen Grüngürtel.
Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel ein großes Freibad, sind vor Ort.
Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt.
Reutlingen sowie Metzingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw.

Sonstige Angaben

Ansprechpartner:
Rita Münz Tel. 07121 93075-23

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