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Ideal für Familien und Pferdeliebhaber! 1
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1072 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: entfällt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 1072 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein/-Zweifamilienhaus mit Scheune und großem Garten keine Maklergebühren!
Dieses geräumige Wohnhaus mit angeschlossenem Scheunengebäude, wurde in traditioneller Fachwerk Bauweise in den 1920er Jahren errichtet. Es hat ein Grundstück von 1072m² Fläche.
Das unterkellerte Objekt wurde im Jahre 1991 saniert, 2013 und 2014 wurden die Regenrinnen, und Fenster erneuert, die Fassaden und das Scheunendach renoviert
Es ist geeignet für 2 Familien, Mehrgenerationenwohnen und auch für Pferdeliebhaber. In Scheune und Garten finden 2 Pferde Platz.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 290m² und teilt sich insgesamt in 6 Zimmer, 2 Küchen (eine Einbauküche kann übernommen werden), 2 Bäder mit jeweils einem WC auf. Es gibt jeweils zwei Balkone und Terrassen.
Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand mit 3 großen Zimmern und einem Spitzboden. Vorhanden sind zudem noch ein Abstellraum in der oberen Wohnung, 2 Waschküchen und 2 Kellerräume.
In der Scheune ist eine kleine Werkstatt eingerichtet.
Für den fahrbaren Untersatz ist durch 2 Garagen, Außenstellplätzen, sowie Stellmöglichkeiten in der Scheune, ebenfalls bestens gesorgt.
Die Kunststoff Fenster sind dreifachverglast und wurden in 2014 eingebaut. Geheizt wird mittels einer Fernwärme Biogasanlage, welche bei Bedarf auch auf Öl umgestellt und betrieben werden kann.
Nicht im Preis enthalten ist eine PV Anlage von Schüco im Wert von ca. 55.000€, Die Einnahmen hierfür belaufen sich auf etwa 500€ pro Monat. Sollte die Photovoltaik Anlage mit übernommen werden, beläuft sich der Kaufpreis auf 185.000 Euro
Provision bzw. Maklergebühren entfallen.
Lage
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel: 05686-9309086 o. 0157-81952834
Objektlage: 34593 Knüllwald-Hergetsfeld.
Knüllwald, eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis, im Knüllgebirge gelegen, grenzt im Norden an die Gemeinde Malsfeld, im Osten an die Gemeinden Morschen (beide im Schwalm-Eder-Kreis), Alheim und Ludwigsau, im Süden an die die Gemeinde Neuenstein (alle drei im Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und die Stadt Schwarzenborn, sowie im Westen an die Stadt Homberg (Efze) (beide im Schwalm-Eder-Kreis).
Hergetsfeld ist ein Ortsteil der nordhessischen Gemeinde mit ca. 70 Einwohnern.
Verkehrstechnisch ist Knüllwald sehr gut über die Bundesautobahn A 7, mit dem Anschluss Homberg (Efze) und die Bundesstraße 323 an das Fernwegenetz angeschlossen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen