Ideal für Familien: 4 Zimmer Wohnung in Hückeswagen-Kleineichen (Runkel-Siedlung) 1

Kaufpreis: € 94.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmerwohnung mit Balkon liegt im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage. Vom Balkon genießt man einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Durch die gute Aufteilung findet eine vierköpfige Familie ausreichend Platz. Die Wohnung besteht aus 2 x Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne und Fenster, Gäste WC.
Eine Garage sowie der dahinter befindliche Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant aus 2001 beheizt. Ein Kellerraum mit Fenster gehört ebenso zum Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohnzimmer liegt Parkett, Flur, Bad, Gäste WC und Küche sind gefliest. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Wasserzähler. Der Balkon befindet sich in Süd-West Lage. Das Haus ist mit einem Waschkeller ausgestattet. Das Garagentor besitzt einen elektrischen Antrieb.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage von Hückeswagen. Mit Blick ins Grüne und direkt angeschlossen an Wander und Radwege, bietet Hückeswagen seinen Bewohnern viele Freizeitmöglichkeiten. Allein die Nähe zur Bevertalsperre bietet Familien Schwimm-, Sport und weitere Freizeitaktivitäten. Die Siedlung Kleineichen (eher bekannt als Runkelsiedlung) ist eine beliebte Wohnsiedlung für Familien. Sie liegt im südöstlichen Hückeswagen nahe der Bevertalsperre. Der Ort bildet ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet mit Hartkopsbever. Benannt wurde die Siedlung nach ihrem Bauträger der Remscheider Firma Runkel. Der Ort ist über eine Zufahrtstraße erreichbar, die bei Kleineichen von der Kreisstraße K5 abzweigt und auch Hartkopsbever anbindet. Das Haus befindet sich in einer Stichstraße mit Wendehammer. Ideal für Familien. Die Haupteinkaufsstraße in Hückeswagen liegt ca. 2 km entfernt. Die Autobahnanbindung A1 Richtung Köln-Dortmund ist in ca. 12 km erreichbar. In Hückeswagen befinden sich mehrere Grundschulen, Kindergärten, eine Hauptschule sowie eine Realschule. Das nächstgelegene Gymnasium liegt in Wipperfürth und ist mit dem Bus sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 200 m entfernt.

Sonstige Angaben

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Kochendwassergerät in der Küche. Der Fernsehempfang läuft über eine Satellitenschüssel.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert