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Ideal für Familie mit bis zu 2 Kindern: Großzügige Wohnung in ruhiger Lage 1
Kaltmiete: € 486,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5,5
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 486,00Nebenkosten: € 110,00
Heizkosten: € 120,00
Kaution: € 1.080,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Zimmer: 5,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ideal für Familien mit Kindern:
Diese 5,5 Raum Wohnung erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss eines dreigeschossigen gepflegten Altbaus.
Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
Insbesondere die beiden vorhandenen gefliesten Tageslicht-Bäder befinden sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung setzt sich aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmern, zwei Dielen und drei weiteren Zimmern zusammen.
Bei zwei Zimmern handelt es sich um Durchgangszimmer. Sie eignen sich daher z.B. für die Einrichtung von Arbeitszimmern etc..
Sie betreten die Wohnung durch eine Diele, die Zugang zu Wohnzimmer, Küche und einem der Badezimmer ermöglicht.
Das Schlafzimmer erreichen Sie von der Küche aus.
Vom Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zu einem Durchgangszimmer, das mit der zweiten Diele verbunden ist.
Von dieser Diele erhalten Sie Zugang zum zweiten Badezimmer und zu einem weiteren Durchgangszimmer, an welches sich das dritte und letzte der Zimmer anschließt.
Die Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche und eine Esstischgarnitur.
Abstellmöglichkeiten bieten sich auf dem allein zu dieser Wohnung gehörigen Spitz-/Trockenboden.
Ausstattungsbeschreibung
Beide Badezimmer sind am Boden und an den Wänden gefliest und verfügen über ein großes Fenster, WC und Waschbecken.
In einem der Bäder ist eine Badewanne vorhanden, in dem anderen eine Dusche.
In einem der Badezimmer ist außerdem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
In allen übrigen Räumen ist ein Laminatboden verlegt.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.
Die Wände sind größtenteils mit Vinyl-Tapeten und teilweise mit Paneelen versehen.
Alle Fenster sind ISO-doppelverglast und größtenteils mit Rollläden ausgestattet.
Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Der Fernsehanschluss erfolgt via Satellitenschüssel.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage von Gelsenkirchen Erle, in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Cranger Straße.
Auf der Cranger Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für Sie schnell und bequem zu erreichen sind. Außerdem bietet sie Anbindung an die Buersche Innenstadt, die Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichen.
Ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 'Middelicher Straße'.
Von hier verkehrt die Straßenbahnlinie 301, mit welcher Sie die Buersche Innenstadt ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichen.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig, mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen.
Das Gelsenkirchener Zentrum erreichen Sie in ca. 15 Fahminuten.
Die Autobahn A 2 in ca. 5 Fahrminuten.
Vor dem Haus befinden sich umfangreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe in Buer, Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2009
Energieverbrauchskennwert: 173 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1908
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Rolladen