Ideal für eine Familie mit Kindern ! Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1065 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% Vermittlungsprovision incl. MwSt vom Gesamtkaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1065 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Renovierungsjahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus welches im Jahre 1959 im gehobenen Standart erstellt wurde.

Es erwartet Sie ein familienfreundliches, solides Zuhause und für Ihre Kinder ein Spielparadies in dem großen Garten. Das Haus ist wie gemacht für eine Familie, es verfügt im EG über den Empfang, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro,eine Küche, sowie ein Gäste WC. Im OG erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 140m²,
bei den Fußböden im Wohn- und Schlafbereich handelt es sich um Parkett, welches sehr gepflegt ist. Die gesamte Immobilie hat ein sehr gepflegtes und attraktieves Erscheinungsbild, das optimale Haus für Sie , wenn Sie den Stil der 50er-60er Jahre mögen.
Außerdem verfügen Sie über einen Abstellraum und Keller sowie wie einen kleinen Balkon auf der mittleren Etage. Eine Garage (mit Holztor), ein Stellplatz und eine überdachte Terasse am Haus gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.
Das Holzhaus im Garten mit einem separaten WC-Häuschen (mit Urinal) runden dieses einmalige Angebot ab.

Lage

HOLZEN, 5km von Neheim-Hüsten entfernt, hier ist die Welt noch in Ordnung.

In ca. 10 Autominuten haben Sie die Ortsteile Hüsten, Neheim oder in der anderen Richtung, Lendringsen erreicht.

Wenn Sie für sich und Ihre Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind
ist dieses Einfamilienhaus in Holzengenau das Richtige für Sie.

Holzen ist ein Stadtteil der Stadt Arnsberg im Hochsauerlandkreis mit ca. 2000 Einwohnern. Das Dorf liegt westlich des Lüerwaldes. Bis zur kommunalen Neugliederung war Holzen eine eigenständige Gemeinde. Im Ort selbst befindet sich das Gut Stiepel. Um den Ort herum liegen zahlreiche Höfe und kleine Dörfer (Ainkhausen, Albringen, Deinstrop, Dreisborn, Kirchlinde, Retringen, Wenningen, Wettmarsen). Auch das Dorf Oelinghauser Heide und das Kloster Oelinghausen gehören zu Holzen, das mit 25,45 km² einer der flächenmäßig größten Stadtteile von Arnsberg ist. Holzen liegt im Westen der Stadt Arnsberg. Östlich von Holzen liegt der Stadtteil Herdringen, im Norden der Stadtteil Voßwinkel. Nach Nordwesten grenzt der Ort an die Stadt Menden (Sauerland) und nach Süden an die Stadt Balve.

Der Ortsteil verfügt über einen Kindergaten, Grundschule, Fußballplatz, Tennisplatz,
Lebensmittelladen und Bäckerei.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Der großzügige Eingangsbereich führt links ins Wohnzimmer und Esszimmer. Vom Esszimmer in die Küche mit Zugang zum Garten. Rechts befindet sich ein kleiner Büro oder Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC.
Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmerr, wobei zwei Schlafzimmer über einen kleinen Balkon verfügen. Weiterhin das modernisierte und zeitlose Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Auch hier möchte ic h noch einmal auf das äußert gepflegte Erscheinungsbild der Räume und Böden hinweisen.

In diesem Garten können Sie beruhigt entspannen, die Sicht zu den wenigen Nachbarn ist zugewachsen, so dass Sie ungestört die Natur geniessen können.

Ein neuer Innenanstrich genügt, und Sie können in das Haus einziehen.

Besichtigungstermine:
Auf schriftliche Anfrage.
Wir bitten um Ihre vollständige Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer.
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