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Ideal für die kleine Familie 8

Preis: 30.000,00
Region: Hecklingen, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 30 August, 5:30
Aufrufe: 3
ID: 21L5pmKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 30.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 560 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 30.000,00

Käuferprovision: 2.380,00 EUR inkl. ges. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Die hier im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 312.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das, mit einem Einfamilienhaus bebaute, Wohngrundstück befindet sich in ruhiger Randlage der Ortschaft Groß Börnecke und bietet einer 2-3 köpfigen Familie optimale Voraussetzungen zur Schaffung eigener Wohngestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, zwei Zimmer und eine Küche, sowie im Dachgeschoss der Flur, das Bad mit Wanne und zwei Zimmer.

Eine Garage, Werkstatt und Nebengelass bieten genügend Raum für Abstellmöglichkeiten, Hobbys oder Kleintierhaltung.

Der Garten ist individuell gestalt- und nutzbar und bietet z. Bsp. Platz für Bewirtschaftung, eine Spielwiese für ihr Kind und andere Gestaltungswünsche.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher vorgenommen:

ca. 1995 Dacheindeckung des Hauptgebäudes (Betonstein, Dämmung obere Geschossdecke)
ca. 1994 Fenster (Kunststoff weiß, mit Rolläden)
ca. 2010 Heizungssanierung (Therme: Junkers)

Das Regenwasser wird separat abgeleitet und muss somit nicht in die zentrale Abwasserentsorgung eingeleitet werden.

Das Grundstück ist an die kommunale Wasserversorgung, Erdgas- und Stromversorgung, sowie Schmutzwasserentsorgung angeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Randlage der Ortschaft Groß Börnecke. Die B180 ist unmittelbarer Nähe und bietet somit eine gute Erreichbarkeit ins Umland. Infrastrukturell verfügt Groß Börnecke derzeit z. Bsp. über einen Einkaufsmarkt, diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Sparkassenfiliale, ein Grundschulzentrum und eine Kindertagesstätte.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis: Der Dachteil des 1965 aufgestockten Gebäudeteils und der Nebengelässer (gartenseitig) sind mit, für das Bauzeitalter typischen, Wellasbestplatten eingedeckt.

Es sind Grunddienstbarkeiten (Regenwasserleitung, gemeinsame Nutzung und Überbauungsrecht) im Grundbuch eingetragen.

Provisionshinweis:
2.380,00 EUR inkl. ges. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Die hier im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Provision ist nicht im hier ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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