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"Ideal für die kleine Familie" 12
Kaufpreis: € 112.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1269 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 112.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1269 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1269 m² großen Grundstück, welches noch viele weitere Möglichkeiten bietet. Erbaut wurde das Haus im Jahre 1958 massiv Stein auf Stein.
"Aufteilung"
EG:
Wohnzimmer/ Esszimmer, Küche, Badezimmer, Heizungsraum, Abstellraum, Flur/Eingang
OG:
2 Schlafzimmer + Abseiten
DG:
Abstellraum
KG:
Teilkeller ca. 15 m²
Modernisierungen der letzten 5 Jahre:
-Außenwände freigelegt u. neu verputzt (2x Teerfarbe)
-teilweise neue Heizungsrohre + Heizkörper + Zuleitungen und Ableitungen
-Holzfenster und beide Eingangstürensind neu gestrichen ( 5 neue Kunststofffenster)
-Regenwasser Erdtank 4000 L
-Aussenrolläden
Sie wünschen eine Besichtigung ? Rufen Sie mich doch gleich unter 0171-8319712 an.
Ausstattungsbeschreibung
- Gasheizung
- Aussenrolläden
- Ofen/Kamin
- Regenwasser Erdtank
- Schuppen mit kl. Werkstatt
- schönes großes Grundstück
- Einbauküche
- Vollbad
Lage
Mulsum mit dörflichen Charakter liegt ca. 12 Autominuten von der Hansestadt und zugleich Kreisstadt Stade und von Bremervörde entfernt.
Die Nachbarorte Kutenholz (mit Bahn-Anschluss in Richtung Buxtehude / Hamburg und Bremervörde / Bremerhaven) und Fredenbeck bieten alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. So gibt es gute Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten (u. a. auch ganztägig möglich), eine verlässliche Grundschule und die Geestlandschule (Nutzungsmöglichkeit der Ganztagsschule), sowie verschiedene Arten von Handwerksbetrieben, Sportvereinen, Reitmöglichkeiten, den Badesee zwischen Mulsum und Fredenbeck und der größte Golfplatz der Region befindet sich in Deinste. Viele Arbeitnehmer aus Mulsum sind in der regionalen Chemie- und Flugzeugindustrie tätig.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 135.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer / Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Zuname, Adresse sowie Telefonnummer) nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen