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Ideal für die junge Familie - gepflegtes, helles Einfamilienhaus mit Keller !
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 317 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 317 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 320.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in solider, massiver Bauweise errichtet. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in solider, massiver Bauweise errichtet. Ab 2004 wurde das Objekt ständig renoviert und saniert - ebenso wurden auch die Versorgungsleitungen erneuert und auch eine neue Haustür angebracht. Die Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich auf Erd- und Obergeschoss zzgl. Keller. Vor dem Haus können Sie Ihr Fahrzeug im vorhandenen Carport parken.
Aufteilung:
KG: Ausgang nach draußen, 2 Kellerräume, Heizungs.-/Waschraum, Tankraum
EG: Flur, große Küche mit angrenzendem Abstellraum, gemütliches und geräumiges Wohn.-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, neues Duschbad
OG: Flur, modernes Bad/Dusche/WC., Durchgangszimmer (Ankleide) 3 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein schöner Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme. Die Fenster sind isolierverglast (Kunststoff). Die Böden sind mit schönen Fliesen, Laminat und Kork ausgelegt. Die massiven Innentüren verleihen dem Objekt einen gemütlichen Wohnaspekt. Die Bäder wurden hochwertig und modern saniert.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage, ca. 3 km von Puderbach entfernt. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie in ca. 8 km, dort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie behördliche Einrichtungen zu finden. Die Verbandsgemeinde Puderbach bietet ebenfalls diverse Discounter, Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige Einrichtungen. Ein Kindergarten und alle Schulsysteme sind ca. 3 km vom Verkaufsobjekt entfernt.
Sonstige Angaben
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.09.2015
Endenergiebedarf Wärme: 320 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1