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Ideal für die junge Familie -5 Min. zur Schule und Kindergarten- Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger und zen...
Kaufpreis: € 77.400,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 957 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 77.400,00
Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 957 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 225.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Das Anwesen befindet sich in Herschbach (908 EW) in der VG Wallmerod (ca.3km), einem verkehrsgünstig gelegenen Westerwalddorf Nähe Westerburg (5 km). Kindergarten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf am Ort, alle weiterführende Schulen sowie Ärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten in Westerburg. Sehr hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. durch den nahe gelegenen Wiesensee mit Surfen, Segeln und Golf uvm.
Sonstige Angaben
Bauweise:
Massivbauweise - Holzbalkendecken - Fassade verputzt und verschiefert - Kunstschieferdacheindeckung -
Gas-Zentralheizung (1991) - Iso-Holzfenster - Haustüre (2016) - Fassadenverkleidung Nebengebäude 2013 erneuert - Bodenbeläge: PVC, Teppich, Fliesen sowie Holzdielen
Raumaufteilung:
UG: 2 Kellerräume - Großer Kellerraum mit Heizungsanlage (1991)
EG: Flur - Küche - Waschküche - Wannenbad - Wohnzimmer (Hier gibt es noch Ausbaureserven für einen zusätzlichen Raum zur angrenzenden Scheune)
OG: 3 Schlafzimmer
DG: Speicher (Ausbaubar)
Die Zuwegungen und Zufahrten sind asphaltiert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und diversen Abstellmöglichkeiten. Hinter dem Haus gibt es ein separates Gartengrundstück was komplett eingezäunt und eingefriedet ist. Das Haus wurde 1957 komplet saniert.
Bei einer Sanierung des Hauses erhalten Sie Zuschüsse von der VG-Wallmerod. das Programm nennt sich Leben im Dorf und wird bis maximal 5000,--EUR unterstützt nach Aufwand der Sanierung oder Renovierung.