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Ideal für die Großfamilie mit Garagenhof 1

Preis: 299.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 12:59
Aufrufe: 1
ID: GyJoNMo4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 226.5 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1637 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Der Kauf ist für den Käufer provisionspflichtig. Es entfällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 226.5 m²

Grundstück: ca. 1637 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 120.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene besondere Immobilie finanziert sich durch die Mieteinnahmen von selbst.
Mit einer Wohnung von ca. 96 m² im EG und ca. 93 m² im OG, besteht genug Platz im Haupthaus, zum Wohnen oder auch zum vermieten.
Das ebenfalls dazugehörende Haus mit der Hausnummer 670 hat eine Größe von ca. 45m² und ist vermietet. Zudem gibt es noch eine Werkstatt und 11 Garagen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt, mit einem verzimmerten Satteldach mit Betonziegeleindeckung.
In den 90er Jahren wurde fast alle Bereich komplett saniert und ein Anbau in Massivbauweise im rückwärtigen Bereich erbaut.
Die Kunststofffenster in Doppelverglasung verfügen über elektrische Rolläden.

Lage

Der Stadtteil Wanheim im Duisburger Süden, ca. 6 km südwestlich des Stadtgebietes direkt am Rhein gelegen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind hier kurzläufig zu erreichen.
Ebenso haben sie eine gute Anbindung nach Düsseldorf und die umliegenden Städte.

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