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Ideal für die große Familie!
Kaufpreis: € 191.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 515 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 191.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 515 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 258.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise auf eine ca. 515 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren folgendermaßen modernisiert:
- Öl-Zentralheizung mit Solar für Warmwasser ca. im Jahr 2006 (300 Liter-Warmwasser-Speicher)
- Kunststoff-Fenster ca. 2007 sowie neue Haustür ca. 2011
- Badmodernisierung im Obergeschoss ca. 2009
Daneben wurde in Eigenleistung das Dach gedämmt und neu verschalt sowie die Betondachsteine gereinigt.
Das Haus bietet auf ca. 208 m² Wohnfläche zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss; daneben wurde das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Die Ausstattung ist gut mit teilw. Parkett-, Laminat und Korkboden sowie einem neuwertigen Bad im OG. Der große Balkon mit Markise ist optimal Richtung Südwesten ausgerichtet. Im EG ist das Bad noch Stand Baujahr und in einer Ecke der Küche im EG ist etwas Feuchtigkeit ersichtlich.
Das Haus ist teilweise unterkellert und es gibt zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb.
Der kleine Garten ist gepflegt; ein Brunnen für die Gartenbewässerung und die Waschmaschine ist vorhanden.
Das Wohnhaus liegt in einer Nebenstrasse im ruhigen und beschaulichen Ortsteil Birkach am Forst - vor Ort gibt es einen Bäcker und eine Gaststätte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten sowie Arzt und Apotheke sind im naheliegenden Untersiemau vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen